、作用、种类、成立以及制裁等问题做简要分析。 「关键词」 定金 违约金 种类 制裁 一、定金的含义与作用 1、含义 定金是合同担保的一种基本形式，所谓定金 解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照 ...
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、作用、种类、成立以及制裁等问题做简要分析。 【关键词】 定金 违约金 种类 制裁 一、定金的含义与作用 1、含义 定金是合同担保的一种基本形式，所谓定金 解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照 ...
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、作用、种类、成立以及制裁等问题做简要分析。 【关键词】 定金 违约金 种类 制裁 一、定金的含义与作用 1、含义 定金是合同担保的一种基本形式，所谓定金 解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照 ...
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、作用、种类、成立以及制裁等问题做简要分析。 「关键词」 定金 违约金 种类 制裁 一、定金的含义与作用 1、含义 定金是合同担保的一种基本形式，所谓定金 解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照 ...
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二庭庭长宋晓明》商事审判指导(2009年第4辑)(总第20辑)关于合同解除与违约金条款的适用，有观点认为，合同解除意味着合同的权利义务关系消灭，违约金 桂冠公司的损失，因而不再支持桂冠公司要求赔偿购房款利息的损失。对于双倍返还定金问题，一审法院认为，《补充协议》第2.3.4条约定:“桂冠公司在2005 ...
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十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 第二十一条出租住宅用房的自然 返还保证金，不能要求双倍返还。 另外，根据合同法的规定，定金与违约金不能并行，只能选择其一行使，即使保证金确实是定金性质，非违约方也只能选择定金或 ...
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二、E-mail协商内容可视为合同的一部分 电子邮件的内容即是合同条款，其文字(或与图像、声音的组合)表达也是确定的，当事人双方一经协商确认后即应信守合约， 定金和违约金不能同时适用。在我国，定金和违约金均为补偿性。而定金与违约金在目的、性质、功能等方面比较相似，如同时适用，不仅将会给违约方强加过重 ...
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定金和违约金不能同时适用。在我国，定金和违约金都是补偿性的，而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似，如果同时适用，不仅将会给违约方 一致的合意以解除合同。③合同的约定解除则是当事人事先在合同中就解除合同的条件与情况做出约定，在合同尚未履行完毕之前，一旦出现合同所约定的事由或情况，当事人可以 ...
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为： 30万元 （120万元200万元）=30万元0.6=18万元 同样，某乙收受定金30万元，主合同债务总额为200万元， 某乙未履行债务120万元，某乙 下，当事人可以在二者中作出选择。那么违约金和定金能否并罚。主要取决于定金的种类。 对违约定金来说，其与违约金因目的、性质、功能方面相同，二者不 ...
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，无效，一般都是部分无效。 （3）定金与违约金能否并罚 《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用 第三,责任方式不同。缔约过失责任只有赔偿损失一种,而违约责任有赔偿损失、支付违约金,强制履行等方式。第四,赔偿损失的范围不同。缔约过失责任的赔偿范围是信赖 ...
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