罗马法原有的精神并有所发展。 法国民法典将债的担保的内容分别列于：附违约金条款之债（1226-1233）、保证（2011-2043）、质押（2071-2091)、抵押权（ 用定金作为债的担保，宣誓及债务协议的方式也随历史的变迁而不再是债的担保模式。原罗马法中有关债务人提供的债的担保只留下了与违约金协议 ...
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行政法规对定金的数额有具体规定的，应按规定办理；法律和行政法规允许合同当事人约定定金数额的，从其约定，但约定的最高额不能超过合同价款的百分之二十。2、 明确约定给付定金的，不能将预付货款、押金作为定金处理。6、定金罚则不能与违约金并处，但适用定金罚则后，不能补偿非违约方损失的，还可以要求违约方赔偿经济 ...
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：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%. 二、购房时应注意定金与订金的区别 近年来出现的一种购房诚意金(订金)，一些地方在房产交易实践中， 得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 因此，在将购房者依据认购书、意向书预先交付的款项明确规定为 ...
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被告拟售商品房的实际配套设施与其销售广告和宣传资料载明的内容不符的情况下，原告与被告就意向定购房屋的相关配套设 施是否完整未成合意、未能依预约合同的约定 的。理论和立法上一般有立约定金、证约定金、违约定金和解约定金，我国法律规定的定金主要限于违约金，对其他的定金种类少有 涉及。1995年颁布的《中华 ...
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义务的功能，当事人违背认购书中已作约定的条款，也应适用定金罚则。即商品房认购书中的定金兼具立约定金与违约定金的性质 3.商品房认购书中的定金 定金和损害赔偿以后,其总值超过标的物价金总和,法院就应酌情减少定金的数额。通过违约金、定金罚则和缔约过失责任的并用,可以遏制当事人恶意磋商,缔约谈判就不会形式化 ...
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规定于担保法中，就是要确认其作为担保的基本性质。虽然定金的双倍返还也具有一定的惩罚性，但与违约金的性质不同，其主旨仍在于担保。如果在债务人破产 的优先权都可以取得别除权的法律地位。 2.一般优先权 一般优先权在权利行使方式上与特别优先权、担保物权有所不同。由于一般优先权是对破产人全部财产而非特定财产的 ...
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规定于担保法中，就是要确认其作为担保的基本性质。虽然定金的双倍返还也具有一定的惩罚性，但与违约金的性质不同，其主旨仍在于担保。如果在债务人破产 特种债权以优先权，主要是考虑债权的性质或产生原因，体现公平、正义等法律与社会理念以及保障公共利益和社会利益的立法政策[16].优先权为法定权利，不由当事人约定 ...
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考察一般持第三种观点的论著其具体理由主要有四： 第一，违约金具有从属性。违约金与违约金的支付不同，前者一般依违约金条款产生，是从属于合同债务的从债，后者仅使债的标的。正是依违约金约款产生的违约金债务是合同的从债务，违约金才发生其担保作用。因为保证、定金、抵押、质押等传统民法的担保方式也正是 ...
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《合同法》的规定，违约责任的方式有：继续履行，赔偿损失、违约金、定金罚则及其他方式。可见，违约金是违约责任承担的一种方式。违约责任是指当事人不履行合同 期限支付利息的，应负违约责任。 利息（或利息损失）在裁决文书中的表述与违约金的表述类似。判决主文可表述为：被告** 于本判决书生效后十日内支付原告** ...
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债的担保方式中，最能体现这种功能的是惩罚性违约金，不履行就要给违约金，然后还要履行。我们的定金与惩罚性违约金有相似之处，我们当时受苏联的影响。现在 ，主合同无效，从合同无效。 2.存在违约行为 存在违约行为，形形色色，是不是违约金所要适用的违约行为，需要具体分析和判断。 3.过错 过错是否是构成要件？ ...
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