与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。刘某甲X非某村 的事实属实，本院予以确认。以上事实有双方当事人在二审期间的陈述在案佐证。 本院认为：农民集体所有的土地依法属于村X村X组织或者村民委员会经营、管理。宅基地 ...

年X月X日出生，身份证号码：x，住（略）。 原告岑某诉被告石某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月31日立案受理。依法某审判员覃美霞 登记在承善名下，未变更。 本院认为，《中华人民共和国土地管理法》规定：宅基地属于农民集体所有；农民集体所有的土地依法某于村X村X组织或者村民委员会经营、管理；农民 ...

X月X日生，汉族，农民，住（略）。 委托代理人：郑孝明，浙江共达律师事务所律师。 上诉人陈某甲为与被上诉人陈某乙房屋买卖合同纠纷一案，不服 生效之日交纳。 判决后，上诉人陈某甲不服，向本院提起上诉认为，原判没有考虑宅基地的使用面积，上诉人已为履行协议花费很多，只要被上诉人积极配合主动履行协议，协议是 ...

年6月9日就诉争之房签订的房屋买卖协议，系双方当事人基于真实意思表示，自愿签订的，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，同时，国务院办公厅1999年发出的“关于加强土地转让管理， ...

平利县人，住（略）。 委托代理人邹某某，女，农民，系肖某丙之妻。 原告肖某甲与被告肖某丙房屋买卖合同纠纷一案，原告于2010年7月7日向 付款期间的债务利息。 另查明，原、被告房屋买卖成交后，被告支付原告房价款6000元，下欠7000元向原告书写一张欠条和调换宅基地的协议后，原告于2008年3月13日 ...

，男，lX年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。 上诉人张某某因与被上诉人高某某、原审被告王某某房屋买卖合同纠纷一案，不服确山县人民法院(2008)确 予以返还。本案讼争楼房主体建筑系高某建和张荣军生前合伙共建的事实证据充分，由于宅基地系高某建申请的，综合证人证言及书证确认讼争楼房主体建筑的底层三间属 ...

丁某丙，男，1967年3月出生，汉族，农民，初中文化，住（略）。 原告丁某甲与被告丁某乙、丁某丙房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭， 某乙将宅基地以外的土地出卖给被告丁某丙，违反了我国法律的强制性规定。两被告辩称，宅基地以外的土地是丁某乙租赁给丁某丙使用的，原告丁某甲予以否认，两被告就其 ...

某之间的房屋买卖无效。2、陈某退还瓦窑头村X街二条X号院及院内房屋7间。3、我退还陈某房款15000元。诉讼费由陈某负担。 陈某辩称，我 ，陈某并非房屋所在地集体经济组织成员。田某与陈某的房屋买卖行为已涉及农民宅基地的转让。双方在房屋买卖后，虽办理了卖契并交纳了手续费、登记费及契税，但未能办理宅基地 ...

、庭审笔录等证据佐证，经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，根据法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村X组织或者村民委员会经营、管理； 批准，本集体经济组织成员以外的人无权享有。被告并非宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《 ...

了上诉人所有的两间简易棚子，侵犯了上诉人的宅基地使用权，请求二审改判。被上诉人程某某答辩，房屋买卖合同明确载明房价为3350元，未办过户手续不影响 设施，按一般交易惯例，出卖房屋应一并出卖。并且宅基地的所有权归集体经济组织（村委会）所有。宅基地使用权是一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密 ...