认定，对一审查明事实除与二审查明事实不符外的内容予以认定。 本院认为：本案系房屋买卖合同纠纷。争议的焦点是：1、一审程序是否违法；2、上诉人李新民与刘 一起合并。上诉人李新民的户籍所在地在攸县X村，诉争房屋坐落于攸县X村，上诉人李新民有使用该处宅基地的资格，也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其 ...

，侵害了其他继承人的权利，属无权处分行为，应确定房屋买卖行为无效。涉案房屋的土地性质为宅基地，属农村集体所有的土地，依法不得转让。戴某某2与钟某某签订 购房协议时其并不清楚上述情况；2、其在原审时提供的1988年涉案房屋建造时与邻居发生纠纷时签订的协议书，表明涉案房屋实际由戴某某2建造，原审判决未反映 ...

李某房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2010）房民初字X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 李某在一审法院起诉称 间、东房二间及宅院。因我不清楚不是本村X组织成员不具备使用房屋及宅基地的条件，所以我和李某之间的买卖关系是无效的。2009年12月份，我 ...

提供。（三）若因政府行为对城中村进行改造，对郑州市X路X#附8#房屋进行拆迁，李某某仅拥有面积160.84平方米的所有权，其它村民待遇、补偿面积均由王某某 清醒。王某某与李某某签署的房屋买卖合同，由于该房屋是在农村集体土地上建造，该房屋内的土地是寺坡村基于王某某的身份所分宅基地，王某某转让的只是房屋， ...

擅自领取了拆迁货币补偿款，被告外高某公司、千众公司隐瞒原告将原宅基地房屋拆迁并在房屋拆迁过程中既没有通知三原告，也没有将三原告列为安置人口。后经原告 以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿按户进行。本案中，被告外高某公司、千众公司经批准对高某根房屋所在地块实施拆迁，系适 ...

3、沪集宅（XX）字第号上XX号《上海市X村宅基地使用证》，证明被拆迁房屋的农村宅基地使用证记载的土地使用者为杨a。 4、XXXX年X月X日原告与被告签订的《 XXXX年X月，本院受理杨a及其妻子与其子女杨德兴、杨秀芳、杨b分家析产纠纷一案，本院（XXXX）X民一（民）初字第XX号民事调解书明确了杨a ...

为支持其辩称意见提供了以下证据并经质证： 赠予书，证明周某乙取得农村宅基地使用证后，为防止今后出现纠纷，周某于1992年1月1日书写的赠予书，确定PX弄X 第XX号、Y农（P）字第X号），周某甲一家居住在周某名下农村宅基地使用证的房屋。2001年，DN公司取得房屋拆迁许可证，对PX弄X号房屋实施拆迁。 ...

。 6、市房地局书面答复意见书，证明农村宅基地使用证不是房屋所有权证，房屋应归家庭人员共同所有。 7、市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》第 、Y农（P）字第x号），周某甲一家居住在周某名下的农村宅基地使用证的房屋。2001年，DN公司取得房屋拆迁许可证，对PX弄X号房屋实施 ...

拆除后，因双方当事人就房屋买卖合同产生纠纷，成都市青白江区X街道办事处尚未支付拆迁补偿协议书约定的拆迁补偿费x.54元及拆迁奖励x.61元。上述事实 为证，双方当事人无争议。 本院认为，农村住房转让时，宅基地使用权一并转让，故本案“私房买卖合同”涉及到农村宅基地的转让。依照《中华人民共和国土地管理法》 ...

有宅基地使用权申请表、审某、建房用地申请表、建房用地许可证、拆迁补偿安置协议、房屋评估分户报告单及当事人的陈述等予以证实。 本院认为：农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。对于宅基地使用权的补偿，应由宅基地使用权证上的成员共同所有。系争房屋在1991年审某时宅基地 ...