因为没有业主委员会，小区内很多公共设施被用于非法用途甚至牟利。每次缴纳物业会，收费的人都说在筹办业主委员会。我自家楼道漏水后墙壁和油漆脱落，小区物业管理人员说因为个人的事，暂不予考虑。小区停车有很大问题，很多业主没有车位。然而，现有的车位宽度很大（不是一般的大， ...
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自治”的方式由业委会自行管理小区物业。也就是说，该情况下，业委会本身就是“物业管理单位”。合法成立的业委会有权决定是否聘请物业管理公司进行管理，还是自行管理。 本案无关，本院不予审查。上诉人主张被上诉人张贴未生效的一审判决，侵害了上诉人个人名誉及隐私，这属于另一法律关系，与本案无关，上诉人可另行起诉。 ...
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收费标准代收2006年8月1日至2007年1月31日期间的物业费用，用以支付该期间小区物业管理工作所发生费用；授权业委会临时聘用保安公司，聘用期为半年； 权对紫峰公司提出的由人民法院调查收集证据的申请、司法鉴定申请及证据保全申请是否准许作出决定，其对紫峰公司的上述申请作出不予准许决定，并不构成违反法定 ...
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系母女关系。徐某某、张某某与XX物业公司物业服务合同纠纷一案，本院另案审理中。再查明：XX物业公司接手该小区物业管理后，对车库外的公共区域进行 理由，与事实不符，本院不予采纳。二、关于《物业管理服务合同》是否全面履行，XX物业公司是否可以依据该合同收取物业服务费的问题。对于上诉人张某某提出XX物业公司 ...
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管理合同规定的，经住宅小区物业主管部门审定，管委会或委托方可以终止合同。因管理、维修、养护不善，造成产权人损失的，物业管理公司应当赔偿损失。第二十三条 物业的使用及维护第二十四条住宅小区内居民应爱护和正确使用住宅小区物业，任何单位和个人不得在住宅小区内从事下列活动：(一)未经房屋产权人同意和住宅小区 ...
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可取。首先，全体业主以合同的形式将住宅小区的管理权委托于物业服务企业，物业服务企业根据合同完成管理事务并取得报酬，业主与物业服务企业之间是合同关系，在小区内 是已经发生的，包括精神损害和物质损害，且精神损害必须是在侵权责任中才可以提出的请求，因此业主必须有证据证明自己既有物质损害结果发生的前提下，才 ...
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费是否违反法定程序的问题，本院认为，我国物业管理条例所规定的“业主逾期不交纳物业服务费，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期不交纳的，物业管理企业可以向 法院。以上事实，有《商品预售合同书》、《重庆佳华世纪新城住宅小区物业管理公约》、重庆市物价局渝价[2000]687号通知及渝价[2001]903号文、 ...
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利益的事项，对公共财产、公共利益以外的小区业主个人的事项，均不在服务的范围。（2）根据原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》的约定，原告家庭财产不在 。对证据（2）真实性无异议。但该证据只能证明原告报案家里被盗，不能证明电脑是否确实丢失，且公安侦查尚没有结论。对证据（3）有异议。该票据不是正规发票 ...
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支行在2002年就已向单位职工出售房屋，现房屋的所有权人及受益人均是职工个人。对于上述情况我方2009年4月30日才收到建行北京分行发出的通知，距 组织”的条件，可以成为诉讼当事人。商业银行的分支机构是否具有诉讼主体资格与开展业务时是否经过总行授权没有关系。本案中建行东四支行是《物业管理委托合同》的 ...
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年，并处罚金四十万元。 再查明，原告陈贵臻系濮阳市南江小区业主，与被告之间未建立书面物业管理合同。双方当事人均认可停车费的收取有二种方式，一种为 之间是否存在保管合同来主张相应损失，在侵权人无能力赔偿时，业主也可以物业公司是否存在安全保障义务主张相应损失。现原告选择依据原、被告之间存在保管合同来主张 ...
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