，次承租人继续占有使用房屋构成侵权，出租人可以直接要求次承租人支付相应的占有使用费。为了减少当事人的讼累，降低诉讼成本，审判实践中一般认定占有使用费的数额与房屋租金相当 物，因此张某与李某之间的租赁合同亦应解除。涉案租赁物实际由李某控制使用，因此，李某在合同解除后，有义务直接向房地产置业公司返还房屋。 ...
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的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就，合同解除；（6）合同中止履行后，对方在合理期限内仍未恢复履行能力并未提供适当担保的，中止履行的一方可以 合同解除权。而只能依据在租赁合同部分承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定行使合同解除权。原合同中明确载有不允许转租的条款，确需转租需先经 ...
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权利或者来源于当事人的协议，或者来源于法律规定。但从根本上讲，当事人享有的合同解除权是合同债权效力的表现，它体现了公共意志，非经法院允许，任何人不得予以否定 了严格的限制，即把相对方的过错作为合同解除的必要条件。如乡村土地租赁合同的解除，依法律规定，必须是基于承租人（佃农）一方的过错。同时，法律还禁止 ...
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权利或者来源于当事人的协议，或者来源于法律规定。但从根本上讲，当事人享有的合同解除权是合同债权效力的表现，它体现了公共意志，非经法院允许，任何人不得予以否定 了严格的限制，即把相对方的过错作为合同解除的必要条件。如乡村土地租赁合同的解除，依法律规定，必须是基于承租人（佃农）一方的过错。同时，法律还禁止 ...
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、扩建的规定。根据《解释》第５条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占用使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同 代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额， ...
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请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵 ，承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间，其在此期间享有的装饰装修利益，不应再列入合同无效的损失范围。残值损失是指在合同解除时，装饰装修的 ...
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其收取的2006年9月6日后的租金733.392619万元并按银行利率计算占用资金损失费。……宣判后，双方均不服，上诉于最高人民法院。在最高人民法院审理期间，港 支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额， ...
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其收取的2006年9月6日后的租金733.392619万元并按银行利率计算占用资金损失费。……宣判后，双方均不服，上诉于最高人民法院。在最高人民法院审理期间，港 支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额， ...
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其收取的2006年9月6日后的租金733.392619万元并按银行利率计算占用资金损失费。……宣判后，双方均不服，上诉于最高人民法院。在最高人民法院审理期间，港 支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额， ...
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其收取的2006年9月6日后的租金733.392619万元并按银行利率计算占用资金损失费。……宣判后，双方均不服，上诉于最高人民法院。在最高人民法院审理期间，港 支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额， ...
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