如何界定？也就是说，土地使用权出让与土地租赁本质上是否一致？要明确此问题，必须了解其他国家或地区的相关立法规定。 在古代罗马，地上权之制始于共和国时期， 的转租问题而迫不得已采取的措施而已。正是由于此种无奈的选择才使条例规定的土地使用权出租制度的效力与租赁关系中转租在本质上具有同一性。 其三，依上述 ...
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如何界定？也就是说，土地使用权出让与土地租赁本质上是否一致？要明确此问题，必须了解其他国家或地区的相关立法规定。在古代罗马，地上权之制始于共和国时期， 的转租问题而迫不得已采取的措施而已。正是由于此种无奈的选择才使条例规定的土地使用权出租制度的效力与租赁关系中转租在本质上具有同一性。其三，依上述条例 ...
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百分之二十。房屋建造于民国三十年（1941）以后者，租金数目不得高于建筑物与土地之总价年利二分以上。 第二，继承了土地法关于约定租金和标准租金发生冲突时从低支付 限于文章的主题，没有对法律上的问题进行考察。见陈桕东：民国时期的住宅租赁立法及房租标准考略，载《投资与信用研究》1992年第5期。大陆地区的 ...
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共同继承时，为遗产之半。因此，为了保证生存妻子或者自己的生活，立遗嘱人以遗嘱的方式或者契约的方式，在继承人继承的或者转让的不动产(土地或房屋)上设立赡养 益权、使用权仍然被大陆法系各国保留下来。 二、对影响用益物权客体立法选择的诸因素分析 物权立法的历史发展说明，作为用益物权客体的财产及其范围，与用益 ...
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「内容摘要」：由于认识上的偏差和立法上的缺陷，在社会主义市场经济条件下，我国集体土地所有权制度之固有缺陷日益凸现。本文借鉴普通法上合有权制度对 实现社会公平。借鉴普通法合有权制度对我国集体土地所有权制度进行合理再造，是完善我国集体土地所有权制度之必然选择。 一、 普通法合有权制度及其法律特征 在普通法 ...
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「内容摘要」：由于认识上的偏差和立法上的缺陷，在社会主义市场经济条件下，我国集体土地所有权制度之固有缺陷日益凸现。本文借鉴普通法上合有权制度对 从而实现社会公平。借鉴普通法合有权制度对我国集体土地所有权制度进行合理再造，是完善我国集体土地所有权制度之必然选择。一、普通法合有权制度及其法律特征在普通法 ...
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2102条的规定，可以在债务人特定动产上成立的特别优先权包括：1、房屋与土地（不动产）的租赁费用；2、种苗、肥料的供给以及改良土壤、购买农器具所拖欠的费用 可以优先受偿的债权集中加以规定，形成所谓的优先权这一新的物权种类，就有立法重复之虞。 4、法、日等国关于特别优先权制度的设计，大多是基于质权的理由 ...
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2102条的规定，可以在债务人特定动产上成立的特别优先权包括：1、房屋与土地（不动产）的租赁费用；2、种苗、肥料的供给以及改良土壤、购买农器具所拖欠的 可以优先受偿的债权集中加以规定，形成所谓的“优先权”这一新的物权种类，就有立法重复之虞。 4、法、日等国关于特别优先权制度的设计，大多是基于“质权”的 ...
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分离的一种表现形式。[9] 在物权立法之时，这些情况在一定程度上得以改变，土地使用权这一高度概括性的词语按土地用途和设立目的的不同被重新类型化， 异其权利主体时，推定建筑物所有权人取得建设用地使用权的租赁权。 笔者反对依租赁方式设立建设用地使用权，[55]当然反对上述第一种情形。我国《物权法》第137 ...
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， [29]理论上其政策目的应属于公共利益的需要，相应的财产权的限制也具有立法上的正当性。 【注释】 [1] 上海市从2005年开始先后出台了强征二手房 的价格。 [3] 本文主要讨论借家法即房屋租赁法，实际上从土地租赁法的角度来看，也涉及居住权利的保障，比如对土地租赁权之物权性质的强化，即一部分处于 ...
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