，不再累述。因此，在分析预售房地产抵押合同中抵押人的主体资格问题的时候，我们主要讨论：抵押人是否具有为商品房预售合同的购房人是否已经获得了对在建房屋的 的合同，如果在第一审法庭辩论结束之前，买方可以获得房屋的处分权，抵押合同的效力不应因此受到影响。其次，我们再来讨论商品房预售中，办理登记对于抵押合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-13493.html -了解详情
善意一方当事人。其二，绝对适用登记生效主义，不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。总之，我国物权法不应采纳登记生效主义而应当采纳登记对抗主义。 然而， 。 总之，笔者认为，房地产抵押登记虽然并不影响抵押合同的成立与生效，但是登记却是抵押权成立与生效的必要条件。具体说来，抵押登记具有如下法律效力：1、决定 ...
//www.110.com/ziliao/article-243394.html -了解详情
善意一方当事人。其二，绝对适用登记生效主义，不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。总之，我国物权法不应采纳登记生效主义而应当采纳登记对抗主义。 然而， 。 总之，笔者认为，房地产抵押登记虽然并不影响抵押合同的成立与生效，但是登记却是抵押权成立与生效的必要条件。具体说来，抵押登记具有如下法律效力：1、决定 ...
//www.110.com/ziliao/article-11645.html -了解详情
法律快车合同法编辑为您详细介绍。房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点 原因：当事人无民事行为能力；以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益；以合法原因掩盖非法 ...
//www.110.com/ziliao/article-358250.html -了解详情
人较少地质疑抵押合同的效力问题，并在依法处分抵押物时，有较少的抵触情绪，有较多的与抵押权人合作的可能性。 第二节 房地产抵押合同的主要内容 一、 的规定而消灭，在被担保债权消灭、抵押物灭失和抵押物被行使抵押权等法定抵押权消灭的原因之外，抵押权可持续存在并不受其他原因之影响。此说之理论依据为物权法定原则 ...
//www.110.com/ziliao/article-187889.html -了解详情
万元。2006年5月20日，被告的还款期限已届满，但被告至今未按贷款合同的要求履行还款义务。根据房地产抵押合同的约定，本公司有权处分其 当事人未到登记部门办理抵押物登记手续，其是否具有法律效力? 2.房地产抵押合同无效，是否影响当事人签订的借款合同的法律效力? 律师点评 一、在本案中，双方当事人签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-282514.html -了解详情
规定的登记为抵押合同的生效要件到《物权法》规定的登记为抵押权的成立要件即为区分原则的体现。）和裁判实务（1995年12月27日《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前 交付买卖标的物后，并不影响其与第二买受人甚至第三买受人之间买卖合同的效力。出卖人将标的物既已交付第一买受人，物权已发生变动，其不再享有 ...
//www.110.com/ziliao/article-315274.html -了解详情
是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有房地产买卖合同，在认定其法律效力时较为复杂，本文试对私有房地产买卖合同的法律效力问题予以论述，以期形成一个理性和 。《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第49条规定：以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书 ...
//www.110.com/ziliao/article-242176.html -了解详情
非一般倡导性规定。违反上述规定，法律便不承认抵押合同已经存在，抵押的设定即不发生效力。因此，书面形式应为抵押合同的特别成立要件。 有学者指出，“抵押合同 合同，并在登记时交验该抵押合同，当事人以口头形式订立抵押合同并进行登记的情形是极为罕见的。例如，我国《城市房地产抵押管理办法》第25条规定：“房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-185810.html -了解详情
合同的双方均系成年人，有完全的民事行为能力。房屋买卖合同的内容本身也不违反法律和社会公共利益（本案的实质是用涉案房屋作抵押从银行套取贷款，无论对套贷 转移合意）均因通谋虚伪表示而无效。 在不承认独立物权行为的我国，物权变动的效力系于合同的效力，合同无效，物权变动当然无效。 所以本案中讼争房屋的所有权自 ...
//www.110.com/ziliao/article-523926.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务