），中国政法大学出版社，第105－109页］。 2、关于抵押优先受偿权的法律规定。 抵押优先受偿权，在我国《民法通则》、《担保法》等法律中规定均 的规定，再来对前文所述案例进行评析。笔者认为：本案关键的问题在于抵押合同是否成立、是否生效以及甲市中行诉请法院确认乙市建筑公司以享有3887.4平方米的土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-43503.html -了解详情
），中国政法大学出版社，第105－109页］。 2、关于抵押优先受偿权的法律规定。 抵押优先受偿权，在我国《民法通则》、《担保法》等法律中规定均 的规定，再来对前文所述案例进行评析。笔者认为：本案关键的问题在于抵押合同是否成立、是否生效以及甲市中行诉请法院确认乙市建筑公司以享有3887.4平方米的土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-39648.html -了解详情
我以个人名义跟对方签订的房屋抵押合同把钱借给对方，没有公证及房管局备案。在到期收不回款时发现他用来抵押的房在抵押前欠别人钱被法院查封了，现在我该怎么办？是报案他诈骗还是起诉，是否有优先受偿权？我以个人名义跟他签的抵押合同有效吗？ 急！请律师帮忙指点，谢谢！...
//www.110.com/ask/question-2360560.html -了解详情
：消费者、建筑企业、设定了抵押的银行、一般债权人。这种理解是片面而不准确的，因为消费者的权利并非法律上规定的优先受偿权，而只能说在消费者交付购买 采纳，就可以进而认为，不管是否消费者，不管是否已交付了全部或大部分购房款，只要房屋已经办理了商品房预售登记，承包人都不享有优先受偿权。而对没有办理商品房预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-10436.html -了解详情
物。但在这种情形下，如果允许承包人行使法定抵押权即建设工程价款优先受偿权，则等于开发商用房屋购买人的资金清偿自己的债务，将自己的债务转嫁给广大消费者， 公示制度，使社会公众，特别是相关的权利人能从登记机关查询承包人工程价款优先受偿权是否存在的信息，以便对自己的交易行为作出法律上的预测，避免与承包人工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-157328.html -了解详情
或依约应承担的违约责任（包括承包人因发包人违约所造成的损失）。承包人的优先受偿权是否涵盖其对于发包人的全部债权呢？《批复》作了否定的回答。《批复 五条之规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。虽然建设工程价款的优先受偿权优先于抵押权，但承包人 ...
//www.110.com/ziliao/article-17462.html -了解详情
可以以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先受偿。 有学者认为，《担保法》将留置的财产限于动产，债权人不能对诸如房屋等不动产行使留置权，不利于保护债权人的 从上述国家或地区对建设工程的优先受偿权的立法看，有的国家规定为法定抵押权，而有的国家规定为优先权，德国则以保全抵押制度解决，其原因在于不同的国家 ...
//www.110.com/ziliao/article-11470.html -了解详情
那么，谁对拍卖、变卖该抵押房屋的价款有优先受偿权呢？ 有人认为：对于担保法实施前，房地产抵押是否要登记，以及抵押合同是否以登记为生效要件，国务院于 法律效力仅次于全国人大常委会的法律。《暂行条例》明确规定了以土地使用权与地上建筑物抵押的，应当依照规定办理登记。依此规定，似乎应当登记而未登记就当然无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-137720.html -了解详情
权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有 尽管此时房屋的所有权仍归发包人所有，从理论上说房屋仍属于建筑承包人优先受偿权的标的。但从法律政策上考虑，不能允许建筑承包人行使优先权。一方面，如果允许 ...
//www.110.com/ziliao/article-177638.html -了解详情
用的住客行李行使留置权的先取特权等，不动产的先取特权包括对房屋等建筑工事竞买后的优先受偿权等。可见，日本民法典与法国民法典，虽都规定了优先受偿权 受偿权是指那些不能为其他担保物权吸收的优先受偿权，这些权力是否赋予其物权性，是否作为法定担保物权加以规定，就是我们现在制定物权法进一步解决的问题。 我们探讨 ...
//www.110.com/ziliao/article-262360.html -了解详情
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