判决：确认被告贾某与被告贾某元于2014年10月15日签订的《存量房屋买卖合同》无效。 房地产专业律师靳双权解析： 本案焦点是：被告贾某是否有权处分诉 贾某与被告贾某元于2014年10月15日签订的《存量房屋买卖合同》是否构成善意取得？ 无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给 ...
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收到过该份解除声明。原审法院认定的上述事实，有双方当事人及其委托代理人的陈述，房屋买卖协议，协议书，声明，录音材料，收款条，说明等证据在案佐证。原审法院经 人订立合同后亦未取得处分权的，该合同无效。×号公房为×集团产权公房，李某作为公房承租人无权处分该房屋。×号自建房系附属于公房，且未经依法审批修建， ...
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予以支持。据此判决：孟某某与余某于二○○九年十一月二十四日签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。判决后，余某不服，上诉至本院称：孟某某与赵某某系夫妻，孟 应构成无权处分。赵某某未经赵某某的同意，擅自将房屋出售给余某，应认定为无权处分。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，对于孟某某在无权处分的 ...
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下受让该房产，存在恶意，不能适用善意取得制度，因此，法院最终判决确认《房屋买卖合同》无效。记者：什么是善意取得制度？适用善意取得制度需要哪些条件？律师：善于取得制度在大陆法系与英美法系民法上为一项至为重要的制度。它是指无权处分人将其占有的他人的动产或者不动产转让给第三人的，如第三人取得该物 ...
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乙身份证复印件、杨浦区档案馆无法查到李乙与杨某某婚姻档案的证明、虚假的301室房屋户口簿复印件。张某某表示对杨某某提供的证据不清楚，并且公证书被撤销对系争 ，其并未获得杨某某的授权，无权处分与杨某某共有的系争房屋。原审法院据此认定李甲与张某某签订的《上海市房地产买卖合同》无效并无不当，张某某的上诉请求 ...
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生效的，依照其规定，房屋买卖合同签订后，应当到房屋登记机关进行登记，未履行登记手续之前，买卖合同不产生法律效力，因此，双方签订的协议书无效。二、被告不 可能。二、房屋买卖协议不违反合同法第四十四条规定，本条说明房屋出售合同无需登记，只是对所有权作出变更登记，只要当事人拥有标的物所有权就有权处分该标的物 ...
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与被上诉人赵美盈、宋珏、意达公司、工行三峡分行、兴融物业公司房屋买卖合同纠纷一案，不服宜昌市西陵区人民法院(2005)西民初字第805号民事判决，向本院提起 ，并非工行三峡分行、兴融物业公司。工行三峡分行、兴融物业公司均无权处分本案争议的房屋。上诉人向工行三峡分行主张优先购买权，没有法律依据。兴融物业 ...
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房屋未予析产继承。2004年，周某与丁某订立协议，约定：周某将该房屋以3000元价格出售给丁某。协议订立后，丁某支付了购房款，周某将该房屋 未经其他继承人的同意无权独自处分13号房屋，且其处分行为未得到其他继承人追认，侵犯了其他共有权人的共有利益。焦甲、焦乙要求确认房屋买卖合同法律关系无效的诉讼请求， ...
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XX申请办理了房地产权属转移变更登记，2009年3月13日重庆市江津区国土资源和房屋管理局颁发了203房地证2009字第03070号房地产权证，载明权利人为韩XX，房屋 由于不具备合同必备条款，也应当无效；4、刘XX与吴XX之间的售房协议无效，刘XX系无权处分；5、韩XX、韩XX之间的房屋买卖协议合法 ...
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而被告即为共同共有人之一。共同共有财产的处分应由全体共有人共同处分。若部分共有人擅自处分该财产，构成无权处分，为效力待定行为。本案中，被告未经其它共有 取得该房屋的所有权，故原被告双方所签订的房屋买卖协议为无效协议。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 ...
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