主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：（一）房地产开发项目的性质、用地方式、规模和开发期限；（二）城市规划 进行抵押。第二十九条房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中必须载明商品房预售许可证的文号。商品房预售人发布的预售商品房广告和 ...
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亿的建设资金，也无法完全依靠企业自有资金完成开发、建设。预售商品房、按揭付款即为解决资金来源的重要措施之一。 《中华人民共和国城市房地产管理法》、最高人民法院《关于 之前，买受人无法取得土地使用权证，出卖人同时还负有及时、适时解除土地抵押的行为义务。 《解释》第十八条规定，由于出卖人原因，买受人在下列 ...
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五、征收、征用 六、物权法定原则 七、物权公示原则 八、物权优先于债权原则 九、物权变动与原因行为的区分原则 十、不动产登记机构 十一、不动产登记簿的证据 过户的权利，当然是合同上的权利，性质上属于债权。可见，根据按揭担保，买房人把自己在商品房预售合同上的债权转让给了银行，这是符合合同法关于债权转让 ...
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，并于1996年5月31日取得了重房(96)预字第(039)号重庆市商品房预售许可证，其中售房单位名称为稼润公司，联建单位名称为水产公司。1996年5月 不发生法律效力。(5)信用联社与稼润公司于2001年签订的借款抵押合同严重侵犯了水产公司的合法权益，该抵押行为依法应当确认无效。尽管对该抵押物进行了 ...
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任何人不得以个人按揭贷款方式虚假为开发企业申请贷款。第三十二条房地产典当参照房地产抵押的有关规定办理他项权利登记。第六章房地产中介服务第三十三条房地产中介服务 行为；（三）违反第十三条规定，开发企业预售商品房直接收存买受人支付的预售款的，责令其停止违法行为，并对每笔交易处以10000元至30000元的 ...
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指报告期内，购房人在支付规定的首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余的购房款，将所预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。c．现房 用途的房屋拆迁建筑面积。(四)本年实际拆迁住宅户数是指报告期末，实际拆迁的产权性质为住宅的房屋总户数。(五)本年行政裁决拆迁案件1.行政裁决拆迁件数是指经拆迁 ...
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指报告期内，购房人在支付规定的首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余的购房款，将所预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。c．现房 用途的房屋拆迁建筑面积。(四)本年实际拆迁住宅户数是指报告期末，实际拆迁的产权性质为住宅的房屋总户数。(五)本年行政裁决拆迁案件1.行政裁决拆迁件数是指经拆迁 ...
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指报告期内，购房人在支付规定的首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余的购房款，将所预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。c．现房 用途的房屋拆迁建筑面积。(四)本年实际拆迁住宅户数是指报告期末，实际拆迁的产权性质为住宅的房屋总户数。(五)本年行政裁决拆迁案件1.行政裁决拆迁件数是指经拆迁 ...
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是指报告期内，购房人在支付规定的首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余的购房款，将所预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。c．现房抵押是 的房屋拆迁建筑面积。（四）本年实际拆迁住宅户数是指报告期末，实际拆迁的产权性质为住宅的房屋总户数。（五）本年行政裁决拆迁案件1.行政裁决拆迁件数是指经 ...
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后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的行为。期房抵押不同于一般的现房抵押，而是抵押人以即将获得所有权的房产 规定的。我国《城市房地产管理法》第44条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划 ...
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