就被击破了。民法典第892条仅在强调实际知道的情形下才排除不动产物权的善意取得，重大疏忽并不排除善意取得。第三人对于登记簿的登记不正确必须是明知的， 变动不需要登记，因而会产生事实上的所有人和登记名义人不一致。第四，登记局的错误，如误将抵押权注销。[2] 不动产物权善意取得制度在于保护交易安全，因而， ...
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应属国库的土地登记、预告登记或其涂销登记、法定抵押权或法定地上权的登记、其他依法律得单独申请登记的等15种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定 2）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一 ...
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应属国库的土地登记、预告登记或其涂销登记、法定抵押权或法定地上权的登记、其他依法律得单独申请登记的等15种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定 2）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一 ...
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应属国库的土地登记、预告登记或其涂销登记、法定抵押权或法定地上权的登记、其他依法律得单独申请登记的等15种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定 2）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一 ...
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）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产 物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这 任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有 权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于不动产 ...
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）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产 物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这 任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有 权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于不动产 ...
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一个疑问是：如果甲将A房转让给丙，那么乙申请的关于其抵押权存在的异议登记是否也能阻止取得人丙的善意取得？笔者认为，由于第191条第2款的立法本意 然而，如前所述，登记簿上与物权归属和内容无关的事项记载错误，并不会引起第三人的善意取得。只有在登记簿关于不动产物权归属和内容的记载错误时，才可能出现第三人因 ...
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抵押，船长就把这条船舶抵押给了阿姆斯特丹的银行，取得了一笔贷款。 这时发生一个问题，这个船舶抵押权的设立是采登记生效主义，还是采登记对抗主义呢？ 的动产，如船舶、飞机、机动车及动产抵押权。 十七、不动产登记的善意保护 下面我讲不动产登记的善意保护的效力。刚才讲的是不动产登记的权利推定效力，不动产登记的 ...
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在动产物权变动一节或者动产所有权取得一节。质言之，现在的第一百一十条规定动产和不动产的善意取得制度，仿自采登记对抗主义的法国民法和日本民法，与 权的目的落空，对债权人甚为不利。有鉴于此，各国遂对浮动抵押权的设定人和受担保债权予以限制。如日本企业担保法规定，唯股份有限公司发行公司债，可以设定浮动抵押。这 ...
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同时从原草案第一百一十条关于动产和不动产的善意取得的规定中，删去不动产字样，改为动产善意取得制度，专用于保护动产交易的善意第三人。而现在的草案 权的目的落空，对债权人甚为不利。有鉴于此，各国遂对浮动抵押权的设定人和受担保债权予以限制。如日本企业担保法规定，唯股份有限公司发行公司债，可以设定浮动抵押。这 ...
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