时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。 那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时 进行约定，如果开发商 一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解 除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照 上述在合同中 ...
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交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。 2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者 有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。 有的合同中没有约定房屋质量的具体标准，那么，对此事项的认定原则是 ...
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XX公司被恶意注销了，已经换了个马甲，变成了YY有限公司，法定代表人还是原来开发商的那个法定代表人，请问，这样的话，我们业主如何维权？朋友的这个问题实际上在问 在司法实践中还有不少困难。所以，西安律师胡俊峰建议市民朋友们，一旦有开发商迟延给你交房，你不要听它甜言蜜语的承诺和保证，你要尽快运用法律赋予 ...
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双方尚未签订商品房买卖合同，不能将李女士的预付款行为认定为履行合同行为，因此开发商无须承担违约责任。A女士提出25万元损失是依据：认购书确立了双方签订商品房买卖 准备行为，应当认定为“先合同行为”。根据《合同法》第四十二条之规定，开发商需要承担的是缔约过失责任，应赔偿李女士的信赖利益损失。 3、A女士 ...
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符合社会主义精神文明建设的要求，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。 由此，开发商违法发布显然能误导消费者的广告，捏造虚假事实，使黄先生的同村村民均 与黄先生所在村委会及村民联系、解释的方式消除对黄先生的不良影响。3.开发商自愿偿付黄先生交通费、误工费、精神损害抚慰金等共计6000元。4.黄先生 ...
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其中之一的逾期交房责任。一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金（具体数额由双方在合同中约定） 及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均 ...
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胡文友律师经过分析相关合同，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，开发商依法应该全部退还购房定金，所以才接受了购房人张女士的委托，胡文友律师经过 胡文友律师又起草了《民事起诉状》并且到河北省廊坊市固安县人民法院办理了立案手续，开发商在收到法院的传票后，主动提出要退回全部定金伍万元，现在张女士已经 ...
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胡文友律师经过分析相关合同，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，开发商依法应该全部退还购房定金，所以才接受了购房人张女士的委托，胡文友律师经过 胡文友律师又起草了《民事起诉状》并且到河北省廊坊市固安县人民法院办理了立案手续，开发商在收到法院的传票后，主动提出要退回全部定金伍万元，现在张女士已经 ...
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