获赔偿|北京房产律师|北京房屋纠纷律师|北京房屋买卖律师|北京房产维权律师 近期本律师办理了一起因开发商逾期协助办理房产证而赔偿的案例，内容如下： 北京市刘某从某房地产开发商 人不能在规定期限内取得房地产权证书的，每逾期一日，出卖人按已经付房价款的万分之三向买受人支付违约金。合同签订后，刘某支付了房款 ...
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不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这 ，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在 ...
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；合同备案 【写作年份】2012年 【正文】 二手房并不是一个法律概念，是房地产产权交易二级市场的俗称。它是相对于开发商新建的商品房而言的，新建的商品房第一次交易 的。在网签合同时都是直接填写的。下面介绍一种违约责任条款范例： 买受人未按本合同付款协议约定的期限付款的，应当向出卖人支付违约金，违约金 ...
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日前取得房屋的大产证，如到时不能取得大产证，刘女士有权单方面解除本合同。合同签订后，刘女士按照合同约定付清了房款。然而直到 2011 年 6月 22 愿再承担迟延办理产权登记的违约责任，提起了上诉。中院审理后认为，一审判决并无错误，依法驳回上诉，维持原判。 律师观点：开发商迟延交房违约责任与迟延办证 ...
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房产证是开发商“主动”代业主办理的。每户还向开发商交了100元劳务费，部分业主的房产证办好后，开发商以扣押证照的违法手段，逼迫因长江物业违约而造成未交物业费 条例》第四十二条之规定，判决如下：被告梁xx于本判决生效后10日内，向原告洛阳中房长江物业管理有限公司支付物业费182元，滞纳金58.8元，合计 ...
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不能确定，被上诉人的违约行为一致在持续。在此情况下，一审仅判决被上诉人昆明某房产公司支付上诉人黄某至2012年2月16日起至本判决确定的履行 办理房产证，造成自己对购买房屋的所有权受到限制，同时因为没有办理房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时 ...
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王某于2005年向某房地产开发商认购了两个商铺，支付了全部购房款，但是发展商由于各种原因未能按照合同约定按时交付商铺，已经构成第一次违约；在交付商铺后， 交付之日，甲方需每日向乙方支付乙方实际已付的房价款总额的万分之一的违约金及损失赔偿金直至办理房产证为止，并于领取房产证时一次性支付给乙方”。被申请人 ...
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就规定购房者应付定金多少，在几天内来签订预售合同，如不签订合同就视为购房者违约，定金不予返还。还有一种情况，未取得商品房预售许可证的商品房按规定是不能 是通过银行按揭贷款买房的方式，而通常开发商承诺某家银行为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人办理该笔贷款的相关手续，但是在许多 ...
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服务费。2、自开发商通知在交钥匙交房之日起，物业服务费开始由业主缴纳。一次缴纳三个月的物业服务费。住户应于每月1日至10日到小区物业办理缴纳下次物业服务费 而进行调整，届时物业公司在小区公告，不再分别与各业主重新签约。”第九条规定：“违约责任：2、违反第七条第二款、第三款约定，当月欠费不交，从下月开始 ...
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体系中，理清民事上的违约责任和行政法上责任的关系，并在理论层面，就如何既能确保资助中低收入群体购买自住房的行政目的得以实现，又能使开发商和购房人乃至于围绕该 或提供担保。但依政令规定者场合，不在此限。[8]《办法》规定：限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。五年后出租和转让的，应当向 ...
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