我购房已经4四年了，开发商一直没给办房本。现在听说给办理了，但是开发商不给提供相应的手续（因为购房时开发商晚交房违约应该赔付违约金但是没给，所以我一直没交物业费。）我想问一下，开发商这样做合理吗？我购买了房就应该给我办房本是吗？跟以上的违约金和物业费有关系吗？谢谢！...
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把钱都给了房主，手中却没有任何可以保护自己权益的东西。还好房主比较讲信用，房本下来以后，与陶小姐一起办完过户后，陶小姐才算安下心来。“当时胆子太 真的要买这类房子，律师建议，首先是一定要到物业或开发商那里核实卖方情况。其次，为了保护自身的权益，要加大违约责任，如双倍返还定金，协议虽然不一定会有什么效力 ...
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电话：13791987812 在商品房买卖过程中，普遍存在延期交房的问题，而此时开发商往往借助于《商品房买卖合同》中约定违约责任条款来减轻自己的责任，此时作为购房者如何 的，自本合同规定的交付期限的第二日起至实际交付之日止，被告向原告支付已付房款1%的违约金。2009年12月30日，原被告双方办理了 ...
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您好，我2011年1月在廊坊永清交全款买的商品房，到目前已经两年，未能给房本，我问开发商他们总是一拖再拖。合同上写：出卖人应当在商品房交付使用后60日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但没明确写交房本日期，请问可以视对方违约吗？如果打官司能赢吗？...
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没人买，房价也不断攀升，许多开发商、销售商违约十分随意，因为合同的违约金往往只是补偿性质，事实上很难补偿购房者的损失。 然而对于“一房两卖”这样恶劣的违约行为 后才归属于买受人。我国现行物权变动制度，采用折衷主义。房屋买卖双方只要未办理变更登记手续，房屋就一直为出卖人所有。这样的立法技术给“一物二卖” ...
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购房合同条款：12条：因开发商原因不能按时按揭、按时交房的由出卖人承担全部责任。 22条：补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承挡的责任。 补充条协议：买受人未付清全额购房款前（按揭未办理），出卖人有权拒绝交房，即使逾期交房也不算违约。...
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简称开发公司），签订商品房预定协议1份，双方约定开发公司将其开发的一处商业网点房预售给周某，面积为144平方米，单价为2588元/平方米，付款方式为协议签订时付 归属；（九）面积差异的处理；（十）办理产权登记的有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 本案双方 ...
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简称开发公司），签订商品房预定协议1份，双方约定开发公司将其开发的一处商业网点房预售给周某，面积为144平方米，单价为2588元/平方米，付款方式为协议签订时付 归属；（九）面积差异的处理；（十）办理产权登记的有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 本案双方 ...
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地方没有约定清楚，都会成为想毁约一方的借口，而最终很可能毁约成功，而且不用承担违约责任，却给守约方造成巨大损失。 3、阴阳合同，买方为了逃税，通常会希望卖方 但是一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法过户的目的。有些房改房也是一样，不去单位办理房本，甚至有的卖方买通了单位房改办的 ...
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给开发商要求加急办理房本，中间我是非常主动积极的去配合买家，希望能尽快完成过户。但是到目前为止开发商还没有将房本办理下来（开发商办理时间目前没有违约），还 按每天赔付一定比例的违约金。 现在希望得到的解答： 1.如果对方起诉，我必须得退房吗，因为我拿到首付款后就去还了贷款，现在也根本没有能力去退还买家 ...
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