的，不发生物权效力。这样在法律利益的选择和衡量的基础上，设立不动产预告登记制度，对债权人以不动产物权变动为标的之债权请求权予以保全，有效防范交易目的的 2、预购商品房及其转让；3、预购商品房抵押及其转让；4、在建工程抵押及其转让。[3] 五、预告登记的失效 当预告登记所担保的债权请求权获得了实现或者该 ...
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的证明材料。?第十二条依法以集体土地房屋设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；?（二）申请人的身份证明；?（三） 登记的有关规定。?第十五条办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：?(一)房屋所有权初始登记；?(二)在建工程抵押权登记；?(三)因房屋灭失导致的房屋所有权 ...
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的证明材料。第十二条 依法以集体土地房屋设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三） 登记的有关规定。第十五条 办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看： (一)房屋所有权初始登记； (二)在建工程抵押权登记； (三)因房屋灭失导致的房屋所有权 ...
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的，不发生物权效力。这样在法律利益的选择和衡量的基础上，设立不动产预告登记制度，对债权人以不动产物权变动为标的之债权请求权予以保全，有效防范交易目的的 2、预购商品房及其转让；3、预购商品房抵押及其转让；4、在建工程抵押及其转让。 五、预告登记的失效 当预告登记所担保的债权请求权获得了实现或者该请求权 ...
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开发商迟迟未去房管局登记,致多套房产不能办理产权.开发商于99年底下落不明,此时我们多方查证,才知道自己的房产当初被开发商作为在建工程抵押了,抵押期限为96年 又把我们10套房子转给了一家私营的投资公司,此公司说可以给我们解除抵押,但要向我们收取本金及多年的利息.恳请律师解答,当初银行发放贷款时也存在 ...
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审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或撤销为由，对房屋登记行为 登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）法律、法规规定的应当实地 ...
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的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 导致商品房买卖合同目的不能实现的应该如何理解——本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，原因是开发商的在建工程抵押和预登记变更。...
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达资产管理公司长沙办事处（以下简称信达公司长沙办事处）与被告深圳市中建大康建筑工程有限公司（以下简称大康建筑公司）、被告深圳市怡乐园实业有限公司（以下简称怡乐园 抵押优先权。理由是：1、原债权人1998年就办理了抵押登记，登记的范围仅是土地和在建工程，房屋建起后，原告信达公司长沙办事处并没有重新办理 ...
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日才竣工，信用联社与稼润公司签订(渝房2001)抵押第005、006号重庆市房地产抵押合同的时候环球广场为在建工程，符合委托书的条件。签订委托书的本意是将资产 于1999年7月将环球广场的地上全部、房产及土地抵押给农行，并在重庆市土地房屋管理局办理了抵押登记。因此，委托书已于1999年7月正式撤销。( ...
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处处长。上诉人中国信达资产管理公司银川业务部为与被上诉人宁夏煤炭基本建设公司借款抵押合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区高级人民法院(2001)宁经初字第33号民事 合同是当事人真实意思表示，且在石嘴山市工商行政管理局办理了抵押登记。但是，设置抵押时煤建大厦尚属在建工程，至今未办理产权证书，煤建大厦在设置 ...
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