：一是手续简单房地产项目公司收购只要签订股权转让协议并根据公司法规定办理股权转让的变更登记手续（外商投资企业还应办理股权转让的审批手续）即可控制、管理整个项目，而 5、使用权或在建工程有可能被原股东多次抵押，也有可能被原股东的债权人查封。因此，受让方必须审核房地产产权证内是否标注有他项权利的登记。6、 ...
//www.110.com/ziliao/article-329761.html -了解详情
实现其优先受偿权? 一种观点认为：工商银行与袁某夫妇、房产公司签订的抵押借款担保合同系三方当事人的真实意思表示，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干 具有优先受偿权。 另一种观点认为：该抵押房产向房地产交易管理所作的预抵押登记，是以在建工程设置的抵押，而该房屋早已竣工交付使用，已不是在建 ...
//www.110.com/ziliao/article-144305.html -了解详情
预告登记以阻止一房多卖。 （2）以预购商品房或在建工程设定抵押时的预告登记； 一般的抵押以抵押物的现实存在为前提，但是基于融资的需要，以尚未 功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。但是，如果请求权人在办理了预告登记后，不动产权利人依然违反义务对不动产进行处分，此时产生何种效果？在立法上可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-162584.html -了解详情
的物。但是在商品房预售的交易中，在签订合同时商品房可能正在建造之中，根据工程进展的不同，有的预售商品房可能连轮廓都还没有，因此不具有物的客观物质性。 ，根据登记的不同情况，我们可以看出明显的立法指导思想的变化。因此，回答抵押登记对于抵押合同效力的影响这一问题，需要具体情况具体分析。一、买方不能获得预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-13493.html -了解详情
预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”、《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人 抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢“烂尾楼”；3、房地产开发企业预售商品房后，未能将预售款项用于在建工程， ...
//www.110.com/ziliao/article-59602.html -了解详情
预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”、《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人 抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢“烂尾楼”；3、房地产开发企业预售商品房后，未能将预售款项用于在建工程， ...
//www.110.com/ziliao/article-17851.html -了解详情
转让的，应当提供转让合同； （三）抵押担保的主债权合同和抵押合同等材料。第十七条 申请房屋在建工程抵押权预告登记的，应当提供下列材料： （一）申请书 原房地产权属证书作废。第二十四条 房地产权属证书破损的，权利人可以申请换发。登记机构换发前，应当查验并收回原房地产权属证书。 房地产权属证书遗失、灭失的 ...
//www.110.com/fagui/law_300761.html -了解详情
的成立应符合下列条件：第一，必须是已竣工的建设工程，在建工程不适用。在建工程的抵押，只能通过抵押合同而设定，其性质为一般抵押权，而不属于法定抵押权 的价款中得到实现，此即抵押权的物上代位性；在该商品房没有办理产权过户登记的情况下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥 ...
//www.110.com/ziliao/article-212634.html -了解详情
的成立应符合下列条件：第一，必须是已竣工的建设工程，在建工程不适用。在建工程的抵押，只能通过抵押合同而设定，其性质为一般抵押权，而不属于法定抵押权 的价款中得到实现，此即抵押权的物上代位性；在该商品房没有办理产权过户登记的情况下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥 ...
//www.110.com/ziliao/article-209951.html -了解详情
的成立应符合下列条件：第一，必须是已竣工的建设工程，在建工程不适用。在建工程的抵押，只能通过抵押合同而设定，其性质为一般抵押权，而不属于法定抵押权 的价款中得到实现，此即抵押权的物上代位性；在该商品房没有办理产权过户登记的情况下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥 ...
//www.110.com/ziliao/article-179130.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务