最高人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释），该解释于2003年6月1日起 ，由最高人民法院进行解释。而最高人民法院于1997年6月23日发布的《最高人民法院关于司法解释工作的若干规定》第4条却规定：最高人民法院制定并发布的司法解释， ...
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、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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能正常居住使用，等同于没有将合格的房屋交付给原告，故参照最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第三款的规定， 的违约金139562.60元；三、本案诉讼费用由被告负担。 本院认为，一、对关于原告变更诉讼请求是否符合法律规定的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十 ...
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方式，房款及付款时间等事项，同时被告已接收购房款。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该协议应当认定 签订的《预购营业房协议——预交定金的说明》的约定。而原告要求判决被告继续履行合同并办理房产证的同时再另行向其支付违约金173万元的诉讼请求是没有道理的 ...
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人郑天星所有。本院认为：关于本案是商品房买卖关系还是借款关系的问题。本案双方当事人签订的是有名合同，即《商品房买卖合同》，合同约定由郑天星购买航洋 洋公司到房产部门备案，推出双方当事人存在代销房屋关系。到房产部门为郑天星购房合同备案有多种原因，不能仅凭该证据认定双方当事人存在代销房屋关系，《商品房买卖 ...
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的主要内容，且被告已经按照约定收受了原告的购房款，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，该协议应当认定 元中105214.6元系定金，但未提供证据，本院不予采纳。该认购书系格式合同，其中格式条款“乙方须在签订本认购书七日内到甲方销售中心缴纳剩余房款”与 ...
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资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民 ...
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日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。刘旭东 损失。原审依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下 ...
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的参考，不作为格式条款文本要求开发商接受。应当注意的方面详见目录。 前 言 合同是确保开发商和消费者法律地位平等的基础，是保护处于弱势地位的消费者的最重要 关于特别提示义务 第二十七条：关于《商品房买卖合同》和本补充协议的生效 第二十八条：关于本补充协议的保存 商品房买卖合同补充协议示范文本 第一条： ...
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最高人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释），该解释于2003年6月1日起 ，由最高人民法院进行解释。而最高人民法院于1997年6月23日发布的《最高人民法院关于司法解释工作的若干规定》第4条却规定：最高人民法院制定并发布的司法解释， ...
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