款凭证。(三)以在建房屋设定抵押的，必须交验：1、土地出让合同；2、国有土地使用证；3、建设用地许可证；4、固定资产投资许可证；5、建设工程许可证；6、 、被扣押等情况的，应当承担由此产生的法律责任。 第四十条 抵押双方当事人不按本办法办理抵押登记手续的，由市房地产主管部门责令其补办手续，并可以视情节 ...
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当事人的身份或法人资格证明；(二)抵押登记申请书和抵押合同；(三)房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；在建工程应提交土地使用权证(或用地证明)、规划许可证、 的抵押权人有权要求处分抵押物的其他情形。有前款规定情形之一的，抵押当事人可以通过协商以拍卖等合法方式处分抵押物；协商不成的，可以按照合同约定 ...
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明定正在建造的建筑物亦属抵押财产的范围，以相同的规范目的，第182条第1款中的建筑物亦应作扩大解释而包括正在建造的建筑物在建工程在内，当无疑义。 （三 此说得到了最高人民法院不少法官的支持。参见杨永清、曹英：《房屋和土地没有同时抵押时抵押登记的效力》，《人民司法》2002年第3期；陈现杰：《土地使用权 ...
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签订抵押借款合同一份。主要约定，虹光中心向五甲户信用社借款200万元，用于工程进料，期限自2002年7月25日至2003年7月25日，月利率6.6375‰。 进行了重新确认，本案未超过诉讼时效。虹光中心以其在建房产作抵押，虽未进行抵押登记，但这并不影响抵押合同的法律效力，我社应对抵押物享有优先受偿权。 ...
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(试行)》的规定，委托银行货款产生债权债务关系的，以房地产进行抵押的，登记部门应当依法予以登记。 三、境内的外商投资企业向境外金融机构、非金融机构或者 土地的国有土地使用证上注明。在建工程在抵押期间竣工的，抵押当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，申请办理房地产抵押登记。 七、以乡镇企业占用集体土地 ...
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购房屋设定担保，由银行收存保管购房人的购房证书和文本，并办理楼花或现楼抵押登记，同时开发商作为购房人不能按期还款付息的保证人，向银行承担回购保证义务。 需要说明 甲类按揭贷款（楼花按揭）、乙类按揭贷款（现楼按揭）和在建工程按揭。而房屋抵押的客体是抵押人有权处分的房屋，且必须是已经建成并办妥房地产权证的 ...
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：1. 绥芬河市鼎新房地产开发有限公司04288号房产档案、不予撤销决定书；2.04288号房产抵押档案；3.04288号档案中相关法院查封文件；4.适用法律、规范性文件：《 第37条、第60条、第61条、第62条；证明变更所有权登记及在建工程设定抵押需提交的相关材料第三人已向被告提供。《关于依法规范 ...
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。该解释中明确规定在同一财产上同时存在抵押权和质权或者抵押权和留置权时，法定登记的抵押权优于质权，留置权优于抵押权。笔者认为这样规定太绝对化，没有对各权利形成的 这样规定有其可操作性较强的一面，但我国现行的抵押登记制度并不完善，尤其“未建工程和在建工程”由哪个部门进行登记很不明确，现实中漏登、错登、难 ...
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的；（二）个人所有的房屋转让中出让方委托代理人的；（三）个人所有的房屋抵押中抵押人委托代理人的；（四）法律、法规规定的其他情形。监护人代理被监护人处分 第六项除外）及项目批准文件申请已建设部分房屋预先初始登记。房屋在建工程预先初始登记核发《房屋在建工程预登记证》。第二十七条房地产开发项目投入开发建设的 ...
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完成的工作量和工程量；(四)已投入在建工程的款项、数额；(五)施工进度及工程竣工日期。第二十一条抵押人和抵押权人在订立抵押合同时，不得约定在债务 抵押房地产所在地的市、县(市)、贾汪区房产管理部门申请办理抵押登记；徐州市市区范围内的房地产、房屋期权抵押登记，由市房产管理部门委托房屋产权监理机构办理。( ...
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