完成的工作量和工程量；(四)已投入在建工程的款项、数额；(五)施工进度及工程竣工日期。第二十一条抵押人和抵押权人在订立抵押合同时，不得约定在债务 抵押房地产所在地的市、县(市)、贾汪区房产管理部门申请办理抵押登记；徐州市市区范围内的房地产、房屋期权抵押登记，由市房产管理部门委托房屋产权监理机构办理。( ...
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部门要建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案，完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统，为公众提供便捷的查询服务。房屋权属档案和有关原始 当地政府没有规定的，参照类似房地产已缴纳的标准估算。第十七条评估在建工程的抵押价值时，在建工程发包人与承包人应当出具在估价时点是否存在拖欠建筑 ...
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中级人民法院民事判决书 (2002)沪一中民三(商)初字第342号 原告无锡联合维康生物工程有限公司，住所地江苏省无锡市金星路13号。 法定代表人卢忠敏，董事长。 委托代理人 海中王厂就《合作协议》约定的抵押条款与联合沈阳公司订立《在建厂房抵押协议》一份，但该协议未作抵押登记。 3、至开庭审理日，原告 ...
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情形；在建工程转让的是否符合转让的有关规定，投资是否达到25％；出让金、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的， 三分之二村民表决同意，并报乡镇政府同意，区县人民政府办理集体土地使用权变更登记手续。③集体“四荒”土地使用权的流转应符合国家有关规定。5.6.2. 农村宅基地集体 ...
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应超过该房屋限制转移的期限。 五、《办法》第十条中的以预购的房屋设定抵押的，必须持有依法生效的该房屋预售（购）合同；以正在建造的房屋设定抵押 》。 ２．以在建的房屋期权抵押申请登记的，抵押当事人应填写《上海市期房抵押登记申请表》，提交房地产抵押合同、建设用地规划许可证或土地使用证、建设工程规划许可证、 ...
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安置完毕后依拆迁人申请或依职权公告注销拆迁范围内的原房地产权证。第七章抵押登记第五十二条设定房地产抵押权，土地房屋行政主管部门应在受抵押权限制的房屋 土地使用权出让合同；（三）已办理商品房预售许可证的在建工程，提交商品房预售许可证；非整幢、非整层房屋设定抵押的，提交经双方认可并签章的抵押物位置图。第五 ...
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日在锦江工行的贷款，由信都商城在1 836万元最高额范围内用房产及在建工程承担抵押担保责任。2003年12月2日，锦江工行与信都商城签订房地产抵押契约， 抵押担保约定的借款用途为由，请求免除其担保责任。因借款合同和担保合同签订及办理抵押登记时，借款人信都建设公司和担保人信都商城的法定代表人均为李旭东， ...
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信达公司兰州办事处)与被告甘肃省建四方企业发展公司(以下简称四方公司)、甘肃省建筑工程总公司(以下简称省建总公司)借款合同纠纷一案，于2000年12月12日起诉， 1000万元展期至1998年7月23日，同时以四方公司在建工程四方大厦作抵押，并办理了抵押登记。1999年11月20日、22日，电力支行将 ...
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的成立应符合下列条件：第一，必须是已竣工的建设工程，在建工程不适用。在建工程的抵押，只能通过抵押合同而设定，其性质为一般抵押权，而不属于法定抵押权 权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权过户登记，那么，消费者即取得了该房屋的所有权。在此情形下，承包人的法定抵押权归于 ...
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预售条件之前。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，在建工程转让或商品房预售必须具备以下几项条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地 与承包人的约定，而抵押权则是当事人协议确定的，并须经抵押登记方为有效；其次，建设工程的建造过程是承包人之管理人员、技术人员和施工人员劳动凝结 ...
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