经审查验契证件后，领取“房屋产权证”、“国有土地使用证”始生法定效力。 第二条房地产登记的类别和期限：1．房屋发生买卖、赠与、交换、价拨、投资、固定资产移 从严，远期从宽，近期从严，红线以内从宽，红线以外从严的原则，在申请发(换)证时，必须如实向房产登记发证办公室报告，将区别不同情况予以处理。 二、凡 ...
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购买方式、审核程序等作了规定。其中规定，广延小区房源原则上实行套购方式(筒子楼内的和结婚无房户除外)；套出的旧产权房作价，以1996年市政府规定的 月12日，原审第三人出具了系争房屋所有权证的收缴凭证。原审法院认为，市房地局作为本市房地产行政主管部门，负责房地产登记的管理工作，具有依法核实和确认房地产 ...
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登记试行规定第一条(目的和依据)为了加强对城市地下空间建设用地审批和房地产登记的管理，促进地下空间合理开发利用，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民 地下土地使用权出让金，按照分层利用、区别用途的原则，参照地上土地使用权出让金的标准收取。具体标准，由市发展改革委、市房地资源局另行制定，报市政府 ...
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始，本市的直管公房已陆续授权给区、县集团公司经营，其产权也已相应转移，现将授权经营后房地产登记的有关问题通知如下，请遵照执行。?一、授权后，各集团应及时办理房地产登记，领取《上海市房地产权证》，凭证管业。考虑到面广量大，原则上，集团公司可以盘活一块登记一块，登记时，可以将 ...
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抵押房地产一定要谨慎和仔细审查，以避免得到的是无效转让的房地产。 （三）法定抵押登记担保期限的原则： 《担保法》公布施行快十年了，担保抵押设定的 使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。因此，国家以行政法规的方式规定了，划拨土地使用权不能直接抵押。 国家土地管理局〔1997〕国土〔籍 ...
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租赁行为并没有办理《房屋租赁证》。笔者认为在《办法》发布之前房屋租赁行为未办理备案登记的，如果此租赁行为一直延续至《办法》发布后，而依照省内的规定可以 ：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在对房地产开发经营的无效合同的处理中，也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而引致的租赁 ...
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鼓励交易原则，尽量承认合同的效力。[11]最高人民法院1999年《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条已经抛弃了一概认定未办理登记的合同 房地产不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；在实践中，很多地方的法院基于该条规定将未办理登记的房地产转让合同认定为无效合同。 [10] 王利 ...
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租赁行为并没有办理《房屋租赁证》。笔者认为在《办法》发布之前房屋租赁行为未办理备案登记的，如果此租赁行为一直延续至《办法》发布后，而依照省内的规定可以 ：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在对房地产开发经营的无效合同的处理中，也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而引致的租赁 ...
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鼓励交易原则，尽量承认合同的效力。”[11]最高人民法院1999年《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条已经抛弃了一概认定未办理登记的 不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的；……”在实践中，很多地方的法院基于该条规定将未办理登记的房地产转让合同认定为无效合同。 [10] 王 ...
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即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。在本文中，法律快车的小编将 会同的原则；5、严格按照程序办理的原则。为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、 ...
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