进而最大限度地维护交易安全。 三、不动产抵押权善意取得的构成要件 我国物权法第一百零六条仅对动产及不动产所有权的善意取得规定了构成要件，并未对不动产抵押权的 善意取得制度。 在本案中，李某并非房屋的所有权人，这一点已由2008年的判决所确认。但在抵押权设立之时，不动产登记簿权属登记错误，在其记载事项中 ...
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范围并非绝对限定，而应该看到是可以有一些外延的。善意取得既适用于动产，又可适用于不动产。当事人出于善意，从无处分权人手中购买了房屋并登记过户，善意人 的不正当关系，违法进行不动产登记变动，从而擅自处分了他人的不动产。从以上的情例看出不动产的善意取得其现实基础依然存在。我们对此不能视而不见，为保护善意第 ...
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大的损失，受让人应返还该动产。 （三）受让人须实际占有由让与人转移占有的动产 所谓动产占有之转移，包括四种情形：现实交付，简易交付，占有改定， 制度亦可适用于不动产，不动产的善意取得主要发生于以下两种情况：第一种情况是，共有房屋的部分共有人擅自出卖共有房屋的，受让人在善意时即可取得所有权。第二种情况是 ...
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中的一项重要制度，其对保护动态交易安全具有重要的意义，有利于经济的繁荣发展。在传统的善意取得理论中，善意取得的财产仅限于动产物权，而以登记作为公示的不动产 的登记制度尚未完善，如在房屋预售过程中，存在一房二卖，甚至一房多卖的情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用于不动产交易领域 ...
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一方所有，另一方则可通过获得赔偿或替换有关财产，达到物质上的满足。 三、不动产的善意取得 善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面 制度尚未完善，如在房屋预售的过程中，存在一房二卖，甚至一房多卖的情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用于不动产交易 ...
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共同财产可以是动产，也可以是不动产，但实践中不动产主要适用于共有房屋。这个解释更清晰的确立了善意取得制度，而不是不确定地表述为根据实际情况处理。这既保护 民法典》，商务印书馆1964年第1版，第426页。 [8] 薛兵：《论动产的善意取得》，载于《政法研究》1997年第5期，第55页。 [9] 王利明 ...
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共同财产可以是动产，也可以是不动产，但实践中不动产主要适用于共有房屋。这个解释更清晰的确立了善意取得制度，而不是不确定地表述为根据实际情况处理。这既保护 法国民法典》，商务印书馆1964年第1版，第426页。 [8]薛兵：《论动产的善意取得》，载于《政法研究》1997年第5期，第55页。 [9]王利明 ...
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解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 3、从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在市场经济 要求也越来越高。如果要求买受人在每一交易过程中对出让人是否为真正的权利人进行调查很难做到，即使可能的话，那征信成本也相当高昂，由此就会 ...
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解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 3、从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在市场经济 要求也越来越高。如果要求买受人在每一交易过程中对出让人是否为真正的权利人进行调查很难做到，即使可能的话，那征信成本也相当高昂，由此就会 ...
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一方所有，另一方则可通过获得赔偿或替换有关财产，达到物质上的满足。 三、不动产的善意取得 善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面 制度尚未完善，如在房屋预售的过程中，存在一房二卖，甚至一房多卖的情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用于不动产交易 ...
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