需要对商业银行做破产隔离工作。就是说，当商业银行破产时，商业银行已经转让给特设机构的住房抵押贷款不能作为清算资产进入清算程序。根据我国?担保法?第50条的 的?商品房销售管理办法?第3条承认了商品房预售的合法性）两种情况，中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项 ...
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对商业银行做破产隔离工作。就是说，当商业银行破产时，商业银行已经转让给特设机构的住房抵押贷款不能作为清算资产进入清算程序。根据我国？担保法？第50条的规定 商品房销售管理办法？第3条承认了商品房预售的合法性）两种情况，“中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下 ...
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。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可提前还款。但对这种业务的处理办法，各贷款行略有不同 的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款对象，不可以申请贷款。36．是否可与开发商的售楼部、代理部、经营部签合同法人的 ...
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，在贷款归还完毕前，负债还款的压力会使忙于应付因风险事故而导致生活困难的借款人不堪重负，当借款人无论如何努力也无法按时还贷甚至不能还贷时，其住房依法 不健全。对保证保险中投保人、受益人或保险人权益的保护、纠纷的处理理应适用保险法。但是《， 中华人民共和国保险法》（以下简称《保险法》） 没有关于保证保险 ...
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中，如有一期不能按期偿付，则全部债务视为到期，贷款人有权要求借款人偿还全部贷款。立即还款条款则赋予贷款人在抵押物被出售时要求获得全部清偿的权利。期票 还明确了抵押物的范围，住房及土地、地役权和依附于房地产上的固定装置，以及合同生效后获得的成为房地产一部分的财产，均属于抵押物的范畴[4]。 按揭生效后， ...
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债务或责任得到偿还或解除后，债权人应把房地产的一切权益再转让给按揭人。" 中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下 些什么？”载《住宅与房地产》，1999年第2期 六、贝政明《保险公司不能越俎代庖——再谈抵押住房贷款保险合同》 七、房产之窗新闻《谢平：住房贷款 ...
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合同的履行，因为按揭房贷合同的内容是借款及抵押、保证，其主合同为借款合同，从合同为抵押合同、保证合同，抵押合同因抵押物的灭失而履行不能，并不影响 。中国银监会《关于加强银行已核销贷款管理工作的通知》中也强调：贷款核销只是银行账面上的处理，并未免除借款人应向银行承担的还款义务，并不表明银行放弃债权，银行 ...
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的业务章）、身份证。提取金额不超过一次性还款的金额，申请提取时限为结清之日起1年之内。2．偿还住房公积金按揭或抵押贷款。提供身份证和婚姻状况证明。 证明或者遗赠证明。不能提供经公证的继承证明或者遗赠证明的，提供缴存单位同意提取人代办提取的证明，提取资金划入缴存单位银行账户内，由缴存单位负责处理。若无 ...
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办理该房产的过户手续，而且还欠着银行的贷款，开发商仍为该房产的主人向按揭银行承担着连带还款的责任，这时二手房购房人就要格外谨慎。因为这时该二手房所涉及的 房复杂的法律关系，决定了此类二手房的主人一人是不能完全决定该二手房的处置的，他需要与其他有关人员协商才能确定如何处理该房产，所以在选择与购买此类二手 ...
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主体是以住房按揭和汽车按揭为主的个人消费贷款{12}.家庭债务的合理规模必须是家庭债务比例和债务承担率控制在合理范围内，一个安全的家庭债务总额不能脱离家庭 房屋的还贷责任“随大流”被“一笔勾销”，这部分原本还有能力还款的贷款人，就沾了那些无力还款人的光；而银行的损失面，也因此稍微扩大了些。但从当前来说 ...
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