被告爱生制药公司于2004年10月20日与原告签订了借款合同和抵押合同，用被告爱生制药公司的在建工程[土地使用权证号2004第0156001-（002）号]作抵押 抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。抵押担保合同签订后，双方并办理了抵押登记手续。2004年10月20日，被告爱生销售公司与原告签订 ...
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被告爱生制药公司于2004年10月20日与原告签订了借款合同和抵押合同，用被告爱生制药公司的在建工程[土地使用权证号2004第0156001-（002）号]作抵押 抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。抵押担保合同签订后，双方并办理了抵押登记手续。2004年10月20日，被告爱生销售公司与原告签订 ...
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2、承包人优先权优先于抵押权很多情况下，发包人因为融资的需要，往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款，如果发包人以尚未支付完工程款的建设工程作 承包人的优先权依据法律的直接规定，而抵押权依据当事人之间的约定；二是公示方法不同，抵押权以登记为生效的条件和公示的方法，而承包人的优先权无需进行登记 ...
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的国有土地使用权；(三)已经会清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房；(四)在建工程项目；(五)依法可以流通围让的机器、设备、运输工具、产品等固定资产和 ；但法律、行政法规规定或者当事人约定应当公证或者应当办理抵押财产登记的，分别自公证之日或者办理抵押物登记之日起才具有法律约束力。第二十一条贷款往来 ...
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本案讼争的借款合同已明确约定借款的主要目的是解决广州中望在广州市开发的住宅楼工程资金不足问题，由此可认定借款人广州中望借款使用地在广东省广州市。综合上述因素， ，本院不予支持。借款合同中虽然约定以广州中望在建房地产“名俊阁”和“名彦阁”作借款抵押，但双方未进一步办理相关抵押登记手续，故可认定双方的抵押 ...
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、出租之用和无外销许可证的情况，不接受抵押。（２）在建工程不宜作为抵押。办理大宗以期得权房屋设定抵押的，应征求上级业务部门的意见，并做好各个 之前，要求其获得房地产管理局市场处发给的房屋外销许可证，同样亦须办理“预售契约”的抵押登记，并对其预售商品房过程加以控制。增加附加条款，注明“必须每预售１０户向 ...
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。第九条已经设定土地使用权抵押的，不得再设定房产抵押权或在建工程抵押权；不得办理该宗土地上房屋所有权转移手续。第二章房屋权属登记管理第十条房屋权属登记 十三条在依法取得土地使用权的土地上建成的房屋，应当凭国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收备案资料、房产测绘成果报告及相关文件、 ...
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的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； （五）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；且承包人未发生变更的； 十四条规定：“依法成立合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干 ...
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审理了本案。上诉人弧星公司的委托代理人宋扬、徐可心，被上诉人海南泰兴安装工程有限公司(以下简称泰兴公司)的委托代理人翁巨松，第三人海南观光旅游开发有限公司(以下 作为抵押，并设定抵押权人为泰兴公司。但双方未到房管部门办理抵押登记手续。以上事实，有观光公司与弧星公司的借款合同、银行进帐单、观光公司和弧星 ...
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号） 担保范围 债务履行期 （债权确定期间） 被担保债权数额 （最高债权数额） 申请人因 ，现申请对以上房地产设立□一般抵押权 □在建工程抵 押权 □最高额抵押权登记□预购商品房抵押权预告登记□房屋抵押权预告登记。 备注： 申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人 ...
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