年4月30日交付房屋，上诉人找被上诉人要求办理产权证，被上诉人叫上诉人直接找开发商，上诉人遂找开发商要求办理房产权证时，却被告知还欠交尾款6995. 人。如果被上诉人放弃或怠于向房地产开发公司追究，那么只能由被上诉人自己承担赔偿违约损失的责任。 五、既然一审判决认定《代购房屋合同》合法有效，那么该合同 ...
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。否则，按照合同被告完全可以合理地拒绝原告各项要求，更可以要求原告承担逾期收房的违约责任啊！对被告而言，轻易地放弃对自己有利证据的收集，不光是放弃了 。同时，开发商发出书面交付通知是非常必要的，因为只有收到了书面交付通知，原告才能清楚、明白地知道何时、何地、带什么证件和资料、到什么部门去怎么办理收房 ...
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确定的面积为准；对于取得预售许可证的时间，也尽量避免约定明确的期限。交房时间以及违约责任等问题，也尽可以在签订正式的商品房买卖合同时约定。订立了认 约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几种：1、开发商交付房屋超过合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定期限；3、交付 ...
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。否则，按照合同被告完全可以合理地拒绝原告各项要求，更可以要求原告承担逾期收房的违约责任啊！对被告而言，轻易地放弃对自己有利证据的收集，不光是放弃了 。同时，开发商发出书面交付通知是非常必要的，因为只有收到了书面交付通知，原告才能清楚、明白地知道何时、何地、带什么证件和资料、到什么部门去怎么办理收房 ...
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人未取得相关许可，随意承诺如“承诺买受人子女指定学校入学”，无法按期为买受人办理承诺的相关手续，买受人要求其履行义务，并承担逾期责任。 三、逾期交房的 验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。如果开发商与购房人约定的交付条件低于此标准，那么以此标准为交付条件，如果 ...
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确定的面积为准；对于取得预售许可证的时间，也尽量避免约定明确的期限。交房时间以及违约责任等问题，也尽可以在签订正式的商品房买卖合同时约定。 订立了认 约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几种：1、开发商交付房屋超过合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定期限；3、 ...
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违约金56098元。 被上诉人同力创展公司答辩称：双方在合同第15条就超过360日未能办理房证有明确约定，在合同中总共有3项选择，而双方协议选择第1项， 办证如何承担违约责任有明确约定的情况下，上诉人又要求按照最高院司法解释第十八条执行，此主张不能成立，本院不予支持。 本案虽然买受人要求开发商支付逾期 ...
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支付原告白某逾期交房违约金（以人民币100万元为基数，按照每日万分之五标准自2011年8月1日起支付至房屋实际交付之日止）。 如果未按本判决制定的期间 通知，对于迟延办理一事，代办公司亦多次提到是开发商提供的资料不合格，买受人提供的资料不存在问题。 因此，开发商要求白某将逾期付款的违约责任与其自身逾期 ...
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房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。9、合同风险。房地产专业性很强，法律法规又非常复杂，购房者难以掌握， 的违约责任订为5%，而自己逾期交房的违约责任订为0.5%，相差十倍。关于延期交房的条件，有的开发商写明“非出卖人过错引起的”，出卖人可以据实 ...
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十五日内向廖某某交付符合合同约定标准的房屋；三、湖南xx公司于本判决生效后三日内给付廖某某逾期交房违约金 (该违约金从2008年12月1日起计算至2009年11 且也已按要求在做，所以开发商不存在违约。并告知廖某某，购房人应按购房款的3％缴交维修基金，但其一直未交付且拒绝办理相关手续，影响房屋交接及其 ...
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