收房，按合同约定办证的时间是在交房后一年内，被告是在2009年10月21日办理的产权证，交付给原告，被告不存在违约，原告诉求没有依据，而且违约金过高 了，原告在购买时才3000多元。原告要求被告承担物管费的主体不对，被告是开发商，原、被告之间形成的是商品房买卖关系，原告与物业公司之间是服务关系，与被告 ...
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被告杨茂连系文豪轩开发部的负责人。2008年12月29日，三原告以三被告违约为由，提起诉讼，请求判令三被告：1、限期交付文豪轩46号店面和靠安 在交房时付清”，故被告文豪轩开发部应在原告付清房款的同时交付房屋；对于原告要求被告办理房产证及土地使用证的诉讼请求，因认购书明确约定土地使用证由开发商统一办理 ...
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报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同 大幅度急剧上升导致房屋建设成本增加的全部责任，同时判决南方食品集团承担逾期交房的违约责任，这是认定事实错误，适用法律不当的“双重惩罚”判决。业主不同意 ...
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报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同 大幅度急剧上升导致房屋建设成本增加的全部责任，同时判决南方食品集团承担逾期交房的违约责任，这是认定事实错误，适用法律不当的“双重惩罚”判决。业主不同意 ...
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，并通知买受人提交登记申请的，可认定开发商已履行了办证义务，不承担逾期办证的违约责任。而被告在办理了初始登记之后，未通知原告提交登记申请等办证 ，维持原判。二审案件受理费3197元，由上诉人重庆XX置业（集团）有限公司负担。本判决为终审判决。 审判长龙建强 代理审判员邓方彬代理审判员罗德梅 二○一一 ...
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违背了诚实信用和公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件时间 四条第一款的规定，判决如下：一、被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告祝晓连违约金2388.9元。二、驳回原告祝晓 ...
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违背了诚实信用和公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件 四条第一款的规定，判决如下：一、被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告李安全违约金1881.9元。二、驳回原告李安全的 ...
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违背了诚实信用和公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件时间 一十四条第一款的规定，判决如下：被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告魏运光、何邦梅违约金10518.4元。如果未 ...
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违背了诚实信用和公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件时间 四条第一款的规定，判决如下：一、被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告陈秋华违约金2512.5元。二、驳回原告陈秋 ...
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，违背了诚实信用和公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件时间 一十四条第一款的规定，判决如下：被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告林美英违约金9770.7元。如果未按本判决 ...
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