未签订书面合同，表明双方并未就房产购销达成共识，一审判决违反了当事人的意思自治原则。3．许某与A公司所签订的《房地产购销合同》是在平等、自愿的基础上 核准登记的购销合同关系，确认为无效；把未订立书面合同，及未经房管局核准登记的房产买卖关系，确认为有效，均于法无据。请求二审法院依法作出公平、公正的判决。 ...
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最集中地体现在房屋土地部门对不动产的登记上。行政登记中的房地产登记在民法上即属于不动产物权登记范畴。[16] 所谓不动产物权登记，系指经权利人申请，国家专职 行政行为授予、批准或认可才发生变动效果的观点 是十分错误的，它违背了私法自治的原则。就登记效果而言，房产登记行为并不赋予相对人不动产物权（不动产 ...
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观点认为，既然物权法承认了物权公示原则，那么就应该坚持不动产登记对于不动产物权变动发挥决定性作用的原则，没有登记的，就不能认为已经发生了物权变动 。显然，如果认为农业信托公司公司取得所有权，那么这部分房产就不再纳入房地产开发商的资产清算范围之中。如果这部分房产所有权仍归属房地产商的话，那么就要作为破产 ...
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凡产权来源清楚，无产权纠纷，符合有关法律和政策，但证件不全，又无法查找的房产，经调查属实，由申请单位书面具结保证，县级以上(含县级)主管机关证明情况属实 登记确认产权的原则是：(1)各省市已有文件规定的，按文件规定办理；(2)没有文件规定的，由投资建房单位登记；(3)投资建房单位不登记的，由房地产管理 ...
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中的情况、问题随时告我部房地产业司。关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见一、公有房屋登记发证有关产权确认１．凡产权来源清楚，无产权纠纷，符合 的，按文件规定办理；（２）没有文件规定的，由投资建房单位登记；（３）投资建房单位不登记的，由房地产管理机关统一登记。（４）由各级财政部门投资兴建 ...
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《深圳市房地产登记若干规定(试行)》第9条等。 2、本文的观点。笔者认为，无论是基于《中华人民共和国宪法》(以下简称《宪法》)中保护财产权的基本原则，还是 ，利害关系人只有因情况紧急，不立即申请财产保全将使其合法权益受到难以弥补的损害，才能在起诉前向法院申请采取财产保全措施，且必须提供担保。之所以如此 ...
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某名下房屋款28000元整，同时将房屋全部移交给买方所有，卖方只按时收回买方的余款12000元，时间在买方出卖时或2005年6月30日前，其他无任何理由干涉 合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该房屋的 ...
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某名下房屋款28000元整，同时将房屋全部移交给买方所有，卖方只按时收回买方的余款12000元，时间在买方出卖时或2005年6月30日前，其他无任何理由干涉 合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该房屋的 ...
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市政府的要求，拟根据“先点后面，逐步推进”和“房地一体”的原则，对工商企业使用的国有房地产进行盘活试点。现对试点工作提出如下实施意见：一、 范围与对象试点 权证。试点企业集团在完成以上程序后，凭市房地局下达的房产调拨通知向市房地产登记中心申领房屋所有权证。登记中心从受理之日起1个月内负责发给试点企业 ...
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需水电设施，有关部门和单位要协助解决。七、房管部门要按照“有利生产，方便生活”的原则，搞好房屋互换业务工作。八、任何单位和个人，不得直接向私人买卖房屋。如 扩建、拆除必须经城建部门许可方能动工。在房屋竣工或拆除后一个月内向房地产管理部门申请登记，领取或缴销房产契证。第十六条 私有房屋有下列情形之一者， ...
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