，并向乙方出售的形式开发建设”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。双方签订房屋买卖的合同名称 大幅度急剧上升导致房屋建设成本增加的全部责任，同时判决南方食品集团承担逾期交房的违约责任，这是认定事实错误，适用法律不当的“双重惩罚”判决。业主不同意 ...
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该购房合同中，二被告与原告约定，购房总金额不变，二被告应在拿到开发商办理的房屋产权证后，本着减少过户费用的原则，尽快过户给原告，原告应在房屋产权证 证据7、购房合同，证明对方违约而本人未违约；证据8、证明，证明本人向中国银行贷款，我们自己的条件很艰苦；证据9、2009年最新二手房交易税费政策，证明政策 ...
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1、该商品房经验收合格。2、……；第九条出卖人逾期交房的违约责任。逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 在该小区附近张贴书面通知的形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告 ...
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扣除买受人总房款的10%作为违约金；第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期在30日之内，自 在该小区附近张贴书面通知的形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告 ...
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规定，系有效合同。原告履行了合同约定的付款义务，被告将约定房产交付原告使用并办理了房地产证书。合同中虽没有对相关的基础设施、公共设施作明确的约定，但 广告中对规划设计做出具体明确的说明和允诺不符的，开发商应承担违约责任，买受人有权退房，或要求开发商承担违约责任。通常情况下，包括在商品房买卖合同示范文本 ...
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3)、其他非甲方所能控制的事件;(4)、遇有国家政策、法律调整，致使影响本合同履行;(5)、冬、雨季，停电日，工期顺延等。一位律师指出：“其他非 提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商进行赔偿。则一旦出现纠纷,开发商应赔付违约金，同时全额承担仲裁费用。七. 因购买者要求退房而产生纠纷 ...
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规定，系有效合同。原告履行了合同约定的付款义务，被告将约定房产交付原告使用并办理了房地产证书。合同中虽没有对相关的基础设施、公共设施作明确的约定，但 中对规划设计做出具体明确的说明和允诺不符的，开发商应承担违约责任，买受人有权退房，或要求开发商承担违约责任。 通常情况下，包括在商品房买卖合同示范文本中 ...
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先履行义务一方的不安抗辩权。首先，为了确定此合同的性质，就需要界定房地产开发商更改户型图吸引原告签约的行为。根据最高人民法院的解释，欺诈是指“一方当事人故意告知 （租房和租小房的费用），所以被告应赔偿原告11460元。 对于判断被告所诉称的因原告未及时办理贷款手续，所以原告应负逾期付款的违约责任，同时 ...
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元，并主张继续履行合同。被告认为，因原告未及时办理贷款手续，所以原告应负逾期付款的违约责任赔偿违约金7659元，同时主张解除合同。 [分析] 该案涉及 义务一方的不安抗辩权。 首先，为了确定此合同的性质，就需要界定房地产开发商更改户型图吸引原告签约的行为。根据最高人民法院的解释，欺诈是指“一方当事人 ...
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，但是现在装修、月租都没有了，而且因为开发商的原因，从2011年9月交房后到现在还没有办好办理房产证的相关手续，导致现在业主的房产证都还没有 单方面毁约才造成的，我们可不可以要求酒店赔偿？ 实际上，即使酒店按购房款的8%支付了违约赔偿金35395元，这笔钱也远不能弥补我们的损失，因为如果房子不能租出去 ...
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