属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局登记备案，建筑施工企业的权益难以保护。风险二：开发商折抵给建筑施工企业的商品房作为在建工程，开发商为了贷款是否已经将在建工程抵押给了银行?根据《物权法》第191条第2 ...
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办法》）第三十四条第二款规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押 办理产权证。所以根据签订商品房买卖合同的时间来确定房屋的权属，并不公平。实际上，登记的主要依据或原因为正式的商品房买卖合同，而商品房预售合同是换取正式商品房买卖 ...
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办法》）第三十四条第二款规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 产权证。所以根据签订商品房买卖合同的时间来确定房屋的权属，并不公平。 实际上，登记的主要依据或原因为正式的商品房买卖合同，而商品房预售合同是换取正式商品房买卖 ...
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证书的土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物和在建工程抵押的，法定登记机关为县级以上地方人民政府规定的部门；(三)以林木 查询服务。对担保机构开放的企业信用信息包括：(一)各级工商行政部门掌握的企业登记、年检等信息；(二)各级金融机构掌握的企业信贷信用信息；(三)公证机构的 ...
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新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。第十九条房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。第三章分支机构的设立第二十条一级资质房地产估价 三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地产估价业务。第二十六条房地产估价业务应当由房地产估价机构统一 ...
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、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后30日内，报原备案机关备案。第四章估价管理第二十四条从事 资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。第二十五条房地产估价业务应当由房地产估价机构统一 ...
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市行政审批中心、市房管局）七、对购买二手房的，在办理预告登记后，购房人持有的预告登记证明，可与房屋所有权证在有关户籍、入学等方面享受同等待遇。 、加大房地产信贷有效投放力度，积极探索开展银团贷款、融资租赁、集合信托、在建工程抵押等业务，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新；重点支持普通商品住房和政策性 ...
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：GF-2000-0171（MF-2000-No0847523）号】一份、预售商品房、在建工程抵押登记表和土地使用权证抵押声明各一份，欲证明原告对被告享有合法债权和抵押权；6 为借款41万元本金及利息等的风险抵押物，并已对该抵押物进行了预登记，故原告的优先权主张合法，本院予以采纳。因被告被告李梅杰、刘 ...
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企业发展规划各地、各相关部门要按照市委、市政府“十一五发展规划”和“中小企业成长工程”的要求，把小企业发展与建设社会主义新农村、服务“三农”结合起来，与省 制度，加强对小企业贷款抵押登记收费、保全收费等优惠政策执行情况的监督，确保各项优惠政策执行到位。全面理顺小企业“在建工程”抵押中遇到的问题，帮助小 ...
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企业发展规划各地、各相关部门要按照市委、市政府“十一五发展规划”和“中小企业成长工程”的要求，把小企业发展与建设社会主义新农村、服务“三农”结合起来，与省 制度，加强对小企业贷款抵押登记收费、保全收费等优惠政策执行情况的监督，确保各项优惠政策执行到位。全面理顺小企业“在建工程”抵押中遇到的问题，帮助小 ...
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