。此系因政策发生变化而导致的迟延，我公司不具有任何过错，不应承担全部违约责任。由于购房者多选择贷款方式购房，要求由我公司代收契税。而税务机关就契税 接收；移交后，有二周的楼盘清理和档案整理时间，此期间工作完成后方进行开发商办理权属登记的批量受理工作。宣武区地税局一所答复该院称，2005年国家税务总局 ...
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2）政府行为所发生的（3）买受人未付清房款的。对出卖人逾期交房的违约责任，合同约定：逾期不超过90日，自合同规定的最后交付期限的第二天起至 城建部门下发的停工通知，以及开发商与四川建筑工程队签订的建筑合同均不符合双方合同约定的据实延期条件，强丰公司上诉亦没有提供多次通知董红卫办理入住手续的相关证据，故 ...
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也是按该通知书的时间在2002年1月2日到被告处办理的入住手续，被告认为办完入住手续后被告的交房工作就已经完成了。被告和物业公司交接后，把钥匙 该房屋室内部分空间吊顶后不超过2.31米，不符合民用住宅设计规范，因此，开发商应当承担违约责任。 【风险提示】 商品房出卖人与买受人订立合同时，如果对商品房的 ...
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合同》上增加补充协议并签字。根据补充条款第二款约定，被告毕a、厉a应在开发商办理大产证后10内通知原告。原告分别于2005年3月16日、3月17日 70万元办理进户手续甲方交付钥匙给乙方，如因乙方原因造成违约，乙方将该房屋恢复原状，甲方违约则赔偿乙方所造成装修的全部费用两倍；双方协商不成，提交上海仲裁 ...
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交的第一年的物业费，双方不存在逾期交房违约责任的争议；2、原告所诉的逾期办证违约金，因被告为原告办理房产证的期限尚未届满，故不存在被告逾期办证的 管理有限公司物业管理员雷翠玲、刘钢签字的 “房屋交接程序及交验单”上关于“开发商逾期交房违约金确定为3185元由物业公司从业主应交物业费水电费中逐笔扣减”的 ...
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的面积部分，要求各位客户继续履行借款合同约定，在清偿本息后科技支行将积极配合办理房产权证。2004年7月，安迪公司向法院起诉滨海公司、工贸公司及科技 滨海公司签订房屋按揭借款合同，这一行为表明科技支行知道并且同意、认可抵押人、开发商将抵押物转让给安迪公司。根据《担保法》及《城市房地产抵押管理办法》的 ...
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此外，双方还对项目建设依据、面积确认及差异处理、付款方式及期限、逾期付款交房的违约责任、保修责任等进行了约定。 同日，原告黎小兵与被告银昌公司又签订了 ，行政机关办理两证还要求完成土地、房屋的初始登记。作为购房人，在初始登记未完成的情况下，根本无从申请，即使申请了办证机关亦不受理。所以，开发商的义务是 ...
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面积、户型开发建设并向乙方出售”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。双方签订房屋买卖的合同名称、 。事实上，在还没有办理银行按揭手续之前，被上诉人即已陆续多次停工，正因为停工才导致被上诉人逾期交房。因此，被上诉人主张上诉人违约，其享有先履行抗辩 ...
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有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12、签订了商品房买卖合同，未能按揭贷款而无法支付房款是否违约？ 怎么办？15、购买的房屋未办理产权证工程承包人能否拍卖作为工程款？16、购买没有房屋产权证的房屋有什么风险？17、开发商延迟交房导致按新的标准多交的 ...
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房的违约责任为：逾期一个月甲方按住宅300元/套支付租金给原告，不足15日的按半月计算，超过15日不足一月的，按整月租金计算；原告负责办理产权证的 项目和价格应当公布。本案被告武冈市城市建设开发公司作为展辉园商品房项目的开发商，不是物业管理企业，不得巧立名目向业主收取物业备用金。即使是物业管理企业收取 ...
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