：GF-2000-0171（MF-2000-No0594156号）、《不可撤销之财产抵押声明》及《预售商品房、在建工程抵押登记表》各一份，欲证明原告对位于莆田市荔城区延寿路 本息，因该房产双方合同约定为借款40万元的抵押物，并已对抵押物进行了登记，故原告优先受偿的主张，本院予以采纳。被告林奕华与被告方 ...
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进一步加大房地产信贷有效投放力度，积极探索开展银团贷款、融资租赁、集合信托、在建工程抵押等业务，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新。重点支持普通商品住房和 工作并动工建设，待受让人按批准的时限付清全部出让价款后，再行办理土地使用权登记手续；对按期动工确有困难的，由受让人向国土局提出书面申请，经批准后 ...
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内书面告知买受人。商品房预售管理部门应当自受理之日起五个工作日内予以登记备案。商品房预售管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上备案。第 项目建设必需的建筑材料设备和支付项目建设的工程款、法定税费及支付土地使用权或在建工程抵押的贷款，不得挪作他用。第十三条买受人应当按合同约定的付款时间 ...
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上述房屋的产权证。房地产公司于2006年12月27日向北京市海淀区建设委员会提交初始登记相关资料，并办理了诉争房屋所在楼房屋所有权证。2004年10月20日， 该小区的楼及车库设定国有土地使用权及在建工程抵押，期限自2004年10月20日至2006年10月14日。该抵押登记于2006年7月25日解除。 ...
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和预售范围，查清楚标明预售楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押等情况。如果出现购买房屋面积差异，应该根据《商品房买卖合同》解决问题。 警示 由于消费者登记在先，购房就不存在问题了，这样即使未能办理过户登记手续，也可防止卖房人“一房二卖”。 警示三：中介收款问题多 在现行的交易中，由于买卖 ...
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应作为房地产开发企业与预购人签订合同的依据。三是认真落实商品房预售合同登记备案制度。房地产管理部门要加强商品房买卖合同的管理，积极推行建设部、国家工商 管理部门应加大对此项工作的检查力度。四是严格对以土地使用权抵押或在建工程抵押贷款的房地产开发项目的商品房销售的监管。此类房地产开发项目申请商品房预售 ...
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开发商从网上正式打印预售合同，同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。此时，楼盘表标识公示这套房已经预售。 第四步：实施商品房预售 网上发布的项目是否合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。 5.注意核实开发商提供的房屋价款支付的银行账号的 ...
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开发商从网上正式打印预售合同，同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。此时，楼盘表标识公示这套房已经预售。 第四步：实施商品房预售 网上发布的项目是否合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。 5.注意核实开发商提供的房屋价款支付的银行账号的 ...
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程序的监管工作。九、完善房地产市场信息披露制度，加快个人住房信息系统建设房屋登记信息系统是房地产市场信息系统的基础和核心，各市州政府要加强领导，大力支持 变化情况，实现项目开工建设、在建工程抵押、房屋销售许可、商品房交易、买卖合同备案、交易资金监管、房屋权属登记以及二手房抵押、交易等业务全过程的信息化 ...
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房管部门查核有关情况。所有提交购房申请并提供符合要求证明资料的购房申请人确认为预登记人。(二)公开摇珠确定购买顺序。提交购房申请和提供证明资料的时间截止后， 房项目的土地使用权出让合同应当约定开发建设单位不得将土地和在建工程抵押。第十五条限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。5年期满后 ...
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