的，按债权比例清偿。因此，对于同一房屋上抵押权之间的冲突，无论是重复抵押还是再抵押，皆按照先登记原则和同时同序原则，确立清偿顺序。 二、房屋抵押权与租赁权之间的 商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。根据该《批复》的精神，在在建工程上设定的抵押权的顺位后于工程款优先受偿权，而工程款优先受偿权顺位 ...
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是否拖欠工程款，更不可能知道承包人享有并行使优先权，而与发包人就该项在建工程办理了抵押登记手续。按照《担保法》第43条规定，承包人不能就同一标的物 法律政策。遇到这种情况，人民法院必然难以适用法律。例如，某市的一家开发商在商品房工程项目竣工之前已经分别与数十户消费者订立了商品房预售合同，收取了房价款。 ...
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是否拖欠工程款，更不可能知道承包人享有并行使优先权，而与发包人就该项在建工程办理了抵押登记手续。按照《担保法》第43条规定，承包人不能就同一标的物 法律政策。遇到这种情况，人民法院必然难以适用法律。例如，某市的一家开发商在商品房工程项目竣工之前已经分别与数十户消费者订立了商品房预售合同，收取了房价款。 ...
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由筹备处提供坐落于八一七北路东側在建工程总面积用于抵押担保。上述抵押物已在福州房地产交易管理所办理抵押登记。上述抵押借款合同签订后，南门工行依约发放700 ）有优先受偿权，从处置上述抵押物所得价款中优先清偿佳盛公司在94014抵押借款合同项下享有的债权(本金1500万元及相应利息、罚息）；佳盛公司对 ...
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1、抵押物权属证明：以土地使用权作为抵押物的，应提供《国有土地使用证》；以在建工程作为抵押物的，应提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设 建设项目贷款同意抵押物解押通知》（见业务规范附录P），受托银行和抵押人办理注销抵押登记手续。第三十条 贷款本息全部结清的，受托银行向中心和借款人出具 ...
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市国有资产管理局和狂口管委会。义马市经济适用房中心工商营业执照现已被吊销。 本案抵押的财产，目前除2003-174号评估报告中位于义马市西工区千秋路南侧“丽苑小区” 抵押将失去法律意义。原审以在建工程建成后，当事人没有再办理登记为由，认定长城公司郑州办事处对该抵押财产不能享有优先受偿权于法无据。二、天 ...
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借款由筹备处提供坐落于八一七北路东侧在建工程总面积用于抵押担保。上述抵押物已在福州房地产交易管理所办理抵押登记。上述抵押借款合同签订后，南门工行依约发放700 ）有优先受偿权，从处置上述抵押物所得价款中优先清偿佳盛公司在94014抵押借款合同项下享有的债权（本金1500万元及相应利息、罚息）；佳盛公司 ...
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借款由筹备处提供坐落于八一七北路东侧在建工程总面积用于抵押担保。上述抵押物已在福州房地产交易管理所办理抵押登记。上述抵押借款合同签订后，南门工行依约发放 )有优先受偿权，从处置上述抵押物所得价款中优先清偿佳盛公司在94014抵押借款合同项下享有的债权(本金1500万元及相应利息、罚息)；佳盛公司对 ...
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万元。1994年7月1日，湖南省计划委员会批复同意新建云田110KV变电站，工程总投资1050万元，全部由株洲市郊区筹措解决。1995年元月28日，株洲电业局 担保的规定。我国民法通则等当时法律没有规定在建工程的抵押应当办理登记手续，因此，原告对株洲市石峰区云田乡美泉村110KV变电站的抵押权成立。第 ...
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须依法设立：在民间借贷中，债权人要求债务人提供房屋抵押作为债的担保，经常是以双方立字为据，忽略了抵押登记制度的存在，因此产生抵押权的瑕疵。在拆迁实践中 十分特殊的情况，就是开发商开发的房屋尚未竣工就遇到了拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外，还可能存在拖欠了工程款和已预售的情况，对这种房屋拆迁 ...
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