。这里所称房地产，是指现代城市型房地产。其主要特征是：以独栋多层建筑物或者多栋多层建筑物组成的住宅区为建造模式，由多人共同拥有和多户共同毗邻 同时处分，这是在城市房地产管理法中已经确立的基本原则。但物权法只确认了业主的房屋所有权，即业主的建筑物区分所有权，而业主的土地使用权未获明示确认，致使住宅区的 ...
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非常有限。另一方面，消费者权益的保护仅仅通过事后合同的效力的否认也很难得到真实的保护，因为这种救济具有事后的特征，并不是所有的消费者在受到不公平对待 内容以及第25条关于不动产登记收费的规定，完全可以纳入单行的不动产登记条例进行规定。 第二，草案中关于业主的建筑物区分所有权的规定。《物权法（草案）》第 ...
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达致的理想，集中体现了物权法区别于其他调整物权关系的法律的特征。它贯穿于整个物权立法，确定了物权立法的基本价值取向，是制定具体物权法规范，设计具体物权法制度的 的利益。同时《中华人民共和国物权法》在第6章业主的建筑物区分所有权中，也有不少保护作为消费者的业主利益的规定。如第74条第1款规定：建筑区划内 ...
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达致的理想，集中体现了物权法区别于其他调整物权关系的法律的特征。它贯穿于整个物权立法，确定了物权立法的基本价值取向，是制定具体物权法规范，设计具体物权法制度的 的利益。同时《中华人民共和国物权法》在第6章业主的建筑物区分所有权中，也有不少保护作为消费者的业主利益的规定。如第74条第1款规定：建筑区划内 ...
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非常有限。另一方面，消费者权益的保护仅仅通过事后合同的效力的否认也很难得到真实的保护，因为这种救济具有事后的特征，并不是所有的消费者在受到不公平 内容以及第25条关于“不动产登记收费”的规定，完全可以纳入单行的不动产登记条例进行规定。 第二，草案中关于业主的建筑物区分所有权的规定。《物权法（草案）》第 ...
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独具特色的物权类型上。 在《物权法》规定的物权体系中，规定了所有权、业主的建筑物区分所有权、共有权、相邻权（相邻关系）、土地承包经营权、建设用地使用权、 各国民法典中，物权制度从来都是具有民族性和固有性特征的民事权利制度，它说的就是一个民族的物权法应当具有自己的特点，是一个民族确认财产归属和利用关系的 ...
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更改的。 其次，在《物权法》规定的物权体系中，规定了所有权、业主的建筑物区分所有权、共有权、相邻权（相邻关系）、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 在各国民法典中，物权制度从来都是具有民族性和固有性特征的民事权利制度，它说的就是一个民族的物权法应当具有自己的特点，是一个民族确认财产归属和利用关系的 ...
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日益壮大，对小区内车位归属问题的研究已然成为法学界关注的焦点。 2007年，我国颁布的《物权法》在第六章业主的建筑物区分所有权中对车位的归属问题给予了明确规定。《 权或优先承租权。在这种意义上而言，本款所用首先一词显然相当考究，突出的表现出了小区车位的配套性特征。本款规定亦对开发商提出了较高的要求， ...
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问题而矛盾重重。可见，能否建立起和谐的物业管理服务关系，关乎广大业主的根本利益，关乎物权法业主的建筑物区分所有权制度的落实。为此，本文将围绕物业管理纠纷 从整体思路上看，法官要树立稳定意识和大局意识。对于涉及业主数量多的大批次、群体性特征明显的案件，要注意稳定当事人情绪，避免矛盾激化。做好各种调解准备 ...
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成立的过程同时是农村村民成员权获得实现可能性的过程，与宅基地使用权的设立相关，该合同在成立环节上的以下特征及其意义需要详加探讨： （一）集体经济组织不得拒绝 归属，公共利益和征收补偿，业主的建筑物区分所有权，建设用地使用权期间届满后的续期，担保物权。王兆国副委员长在《有关物权法草案的说明》中亦对该问题 ...
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