条件，若符合法律规定，则予以支持；若不符规定，则认定合同无效或作其他处理。因此，应依法审查定金约定是否合法，是否符合公平合理原则。如《建设工程勘察设计合同 给付了定金应当如何确定管辖问题的复函》答复称，在合同当事人仅履行了合同中定金条款的约定。而未履行合同其他条款的情况下，不能依据《关于适用（中华人民 ...
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条件，若符合法律规定，则予以支持；若不符规定，则认定合同无效或作其他处理。因此，应依法审查定金约定是否合法，是否符合公平合理原则。如《建设工程勘察设计 给付了定金应当如何确定管辖问题的复函》答复称，“在合同当事人仅履行了合同中定金条款的约定。而未履行合同其他条款的情况下，不能依据《关于适用（中华人民 ...
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①既然合同关系不复存在，当事人没有理由主张违约责任（损害赔偿，甚至定金责任和违约金责任），如此将不利于守约方合同利益的实现。②解除后双方的返还债务属于法定债务， 观点；③《合同法》第98条规定的结算和清理条款效力不受合同权利义务终止的影响，类似于《合同法》第57条合同无效、可撤销或者终止的，不影响合同 ...
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合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效， 书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收 ...
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律师。 上诉人陶孟因与被上诉人重庆市博岩广告有限公司（以下简称博岩公司）承揽合同纠纷一案，不服重庆市涪陵区人民法院（2006）涪民初字第128号民事判决，向 定金合同不能生效。如果定金约定是附带在主合同中，定金条款效力又是具有相对的独立性，即定金条款无效不能当然的导致主合同无效。针对博岩公司和重庆市腾 ...
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法律另有规定或者当事人另有约定的除外。4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。5.因不可抗力、意外事件致使主合同 人追偿。6.如果在同一合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两 ...
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另有规定或者当事人另有约定的除外。 4．当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。 5．因不可抗力、意外事件致使主合同 追偿。 6．如果在同一合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两 ...
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返还定金75000元。二、陆志惠在判决发生法律效力之日起十日内向材料公司支付合同违约金29948.40元。三、驳回材料公司的其他诉讼请求。案件受理费4510元、财产 、陆志惠之间所签订的买卖合同除定金条款中约定的定金数额违反了有关法律的规定，对超出部分应认定为无效外，其余条款符合法律规定，应认定为有效 ...
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，是指开发商将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者商品房价款的行为。 除了上述规定，部分地方政府为了加强对商品房预售的管理，为 的合同，不受国家法律保护的合同。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 61．2关于商品房买卖合同无效的相关法律规定 《合同法》第44 ...
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房屋买卖合同无效的法律后果依据《合同法》第五十八条的规定处理。 第八条 房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的， 约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款的规定，违约金与定金条款不能并用，但定金与赔偿金的发生原因各不相同，法律对此也未做出禁止性规定 ...
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