抓紧办理所有权、使用权证明文件并登记入账。(二)加强房地产开发管理。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理 租赁等行为时，应严格遵照国家和本意见中有关规定执行。(四)严格房屋的报损、报废管理。各单位应参照《农业部行政事业单位国有资产管理实施办法 ...
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内通知承租人，承租人在同等条件下，依法定或约定享有的，优先于其他人购买租赁的房地产的权利。租赁合同是继续性合同，承租人要对租赁物长时间地使用和收益，而且 人主张优先购买时，显然不能照此办理，而应遵循符合交易惯例的原则重新确定。因此，确定相对一致的同等价格时，应充分考虑出租人与第三人之间可以折算成价格的 ...
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权属的转让登记，该说认为：从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依职权行使的行政行为。2、证明行为说。该说回避了对公法和私法性质上的判断， 物的权利。实质审查主义是与公示、公信原则相协调的制度，登记机关不仅就登记申请在登记程序上是否适合加以审查，同时就其中登记的申请是否与实体法上的权利关系 ...
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向法院提出异议，异议期间不停止办理。因此，协助执行行为属于司法权的延伸。依照司法统一原则，当事人对房地产登记机关协助法院执行行为不服，向法院提起行政诉讼 用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准文件、国有土地使用权而进行建设的标的物为违章建筑。笔者认为其中一些违章建筑仍然具有价值，只要其不属于 ...
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登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。三、调整公积金贷款政策。职工单方 搭车收费。二十二、营造竞争环境。坚持促进房地产项目早落地、早开工、早建设、早使用的原则，探索打破行业垄断的机制，切实做好与项目建设密切相关的 ...
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一并执行，即房随地走、地随房走的原则，而且必须经国家专门机关批准办理登记手续。 二、当前执行房地产案件的通常做法 以往，各法院在处理涉及房地产 和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。根据该规定，人民法院在 ...
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登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。三、调整公积金贷款政策。职工单方 搭车收费。二十二、营造竞争环境。坚持促进房地产项目早落地、早开工、早建设、早使用的原则，探索打破行业垄断的机制，切实做好与项目建设密切相关的 ...
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，至于被告提出缴纳的房地产不止１５３．６０元，因提不出证据，不予认定。被告居住该屋已３０多年，向无交纳过房租给原告，根据住房权利义务对等原则，被告对该 转房产的登记，是其他继承人已表示放弃，还是约定由李细作为全家的代表进行登记的问题，现说法不一，李细认为，当时母亲去世，父亲生前也嘱咐要将房产留给他，两 ...
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建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年修改后的《条例》最显著的一点是根据市场经济的原则，将拆迁补偿 的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本 ...
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出售时，应按照成本价补足差价款，方可出售。职工个人上市出售已购经济适用住房原则上不再缴纳所得收益。2.职工出售已购公有住房缴纳所得收益，由房产管理 房地产转让手续费，按省财政、物价部门规定的标准征收。 四、放开房屋租赁市场(一)房屋租赁当事人要依法向房地产市场管理部门登记备案，办理《房屋租赁许可证》。 ...
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