用地使用权（乡、村企业等）的，处分时如该房地产经过抵押登记的可直接予以处分，如未经抵押，权利受让人为同一集体经济组织成员的，可办理集体土地使用权变更手续 被执行人履行其所欠债务，到期不履行的，人民法院可委托评估、拍卖。一般来说，对在建工程项目，既不宜分割抵债，也不宜分割拍卖、变卖，只有整体进行拍卖。（ ...
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工程的过程中为了融资借款，常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人，如果承包人和发包人的其他债权人都同时向发包人请求清偿债务，而 ，也是法定抵押权与一般抵押权的重大区别。有的学者提出，如果法定抵押权不实行登记也存在一些问题。一方面，由于一般抵押权人并不知道发包人拖欠工程款，从而不知道 ...
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承担所购商品房改变后所获增值部分的价款。第二十三条预售人转让已部分预售的在建商品房项目的，应自批准转让之日起十五日内书面告知预购人。预购人在被告知 、县（自治县、市）的多处房地产设定同一抵押权的，应向市房地产交易管理机构提出抵押登记申请。房地产交易管理机构应自收到申请之日起二个工作日内提出受理意见，并 ...
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存放款项１０｜１２４｜中长期贷款｜３６｜２４１｜同业拆入１１｜１２５｜抵押贷款｜３７｜２４２｜金融性公司拆入１２｜１２６｜贴现｜３８｜２４３｜ ”科目所属“应交特种基金”明细科目的借方发生额填列。（１７）“固定资产及在建工程净增加额”项目，反映金融企业年度内增加固定资产净值和建造固定资产而支出的资金 ...
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的抵押物、质物应当符合《中华人民共和国担保法》的有关规定。借款人不能提供足额抵押（质押）的，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。关联法规：全国 的３０％以上。作为抵押物的在建工程必须到当地房屋和土地管理部门办理登记，并有房屋和土地管理部门出具的合法证明。第十七条借款人对设定抵押的财产在抵押期 ...
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使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于在建房屋工程的，完成房屋开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工业 履行期限内竣工的，抵押当事人应当凭预登记证明办理抵押登记手续。在预登记期间，抵押权人可要求抵押人再提供其他形式的担保。在建房屋抵押担保的债权，以 ...
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、设备、低值易耗品、周转、材料、商品、产成品、半成品、实物结算的物资和在建工程等。其中实物结算的物资，是指根据合同规定，用实物形态进行结算项目的物资 借款的单位外，其他境内外机构不得自行筹集外汇借款。需要总部担保或用各所属机构财产抵押的外汇借款需报总部审批。总部财会部门对外汇借款要研究借款币别、期限， ...
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电力工程发票，证明神羊房地产项目归原告所有，神羊二期在建工程由原告投资建设，神羊房地产公司股权转让实质上是抵押担保，不是真正意义上的转让。被告马传奎、神 诉争神羊房地产公司股权的注册登记地在中国内地，涉案《股权转让协议》的签订地、审批地、履行地均在中国内地，争议土地及地上在建工程亦位于中国内地，因此， ...
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人签订买卖合同但未办理房屋过户手续的情况下，将已卖出房屋抵押给中行重庆分行并办理抵押登记，虽然房屋先卖出后抵押，但由于卖出后未过户，抵押后进行了 万元，未卖出部分信达公司仍然可以行使优先受偿权。10000平方米的车库在抵押时虽为在建工程，但修成后为合法建筑乃是抵押权人的合理预期，如果该车库为合法建筑， ...
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公司发放了2260万元贷款。当天，工行成都市分行与天一公司又签订一份《借款抵押合同》，约定，天一公司以“天一教育大厦12000平方米”作为抵押物，贷款2260万元。但 ，以天一教育大厦12000平方米的房产办理了以物抵贷，因属在建工程，未能办理产权变更登记。其与华融公司成都办事处签订《以物抵贷资产转让 ...
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