验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙。合同第十二条约定了“延迟交房的违约责任”：除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限 （交接电表数：0度；水表数：7方）；3、原业主邱某在购买该房产时开发商赠送地下车库006号车位产权，自物业交接后变更为曾某义。原告曾某义在质证过程中 ...
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没有签订物业管理公约、对物业管理费有意见而拒绝给业主办理入住手续、不给业主钥匙等，这种行为构成开发商对业主的违约，也是对业主权益的侵害。【案例三】 负担费用；没有过错就没有责任，那么费用的承担就适用公平原则，由双方共同分担。本纠纷由于是学校承诺的公共部位长久使用，管道损坏所致，所以应由承诺方学校支付 ...
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；房屋面积差异处理办法；入伙的时间和办房地产证的时间；违约责任；附图等。 业主与开发商对商品房有特别约定的内容，律师可要求签订《深圳市房地产买卖合同 ，应当在合同约定的时间内提出书面异议，要求开发商进行整改。 （五）律师应及时协助业主办理房地产证 一般地，开发商办理完房地产初始登记后，才能为业主办理 ...
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；5、装饰装修房屋时，需到开元物业公司管理处办理装修手续，遵守《房屋装饰装修管理协议》；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共同设施设备或改变其使用功能。 25元，由杨利民负担。一审判决宣判后，杨利民不服上诉称：一、2000年开发商卖房时打的广告外形图及存档案图本显示：1号楼南面是一个花园广场，其是冲 ...
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30日，被告将房屋建成交付了原告使用，按照合同约定被告应在2008年3月30日前将房本交付给原告，可是一直到2010年4月1日，被告才将房本交付 日前办理完产权证，由于产权证书于2010年4月1日才办理完毕，被告的行为已构成违约，应当按约定承担违约责任。被告应向原告支付自2008年1月28日至2010 ...
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被告办理土地证分证预登记备案的时间。原告没有证据证明现有法律、法规有强制房地产开发商办理预售房屋土地证分证预登记备案的规定，因此，在原告没有证据证明被告有怠 房，出卖人按已付房价款的月息0.7%向买受人支付违约金。”被告逾期办理房屋所有权登记备案手续，且未履行告知义务，被告的行为已构成违约，应承担违约 ...
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签名，说明其已知道交房事宜，但未去办理交接手续，故王哲对由此造成的迟延交付应当承担责任，最后裁决为“一、被申请人河南顺驰地产有限公司于本裁决送达之日起十日 人有权拒绝交接，而开发商提供给买房人的这两份文件上签署的日期均为2007年9月8日。因此，双方的商品房买卖合同纠纷是由于顺驰公司违约产生的，应由顺 ...
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签名，说明其已知道交房事宜，但未去办理交接手续，故石爱丽对由此造成的迟延交付应当承担责任，最后裁决为“一、被申请人河南顺驰地产有限公司于本裁决送达之日起 人有权拒绝交接，而开发商提供给买房人的这两份文件上签署的日期均为2007年9月8日。因此，双方的商品房买卖合同纠纷是由于顺驰公司违约产生的，应由顺驰 ...
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.48/平方米缴纳暖气费，结果无人愿意按照该标准使用暖气，既然该商品房为民用住宅，开发商应当为买受人提供能够使用的民用暖气，而不是天价暖气。综上，请求 逾期交房属客观事实，被告应当承担的违约金应当双方的约定进行计算；被告按照合同约定，履行了备案义务，不存在逾期备案的违约行为，被告按照合同约定将办理产权 ...
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违约行为。2、被告在交付房屋时的商品房质量合格，不存在任何违约行为。根据国家法律、法规规定，开发商应将质量合格的商品房交付给买受人。被告在交付房屋给原告 ：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 ...
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