本意，为今后集体经济组织以外成员购买农村房屋所引发的纠纷作出司法抉择。 一、理论基础之探源：宅基地使用权的保障功能和效率功能之辩 依据我国《民法通则 》第2 条第2 款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证 ...
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村公益事业单位用地，道路、桥梁、码头等乡镇村公共设施用地以及村民住宅所用的宅基地未利用地主要就是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩的四荒地。[⑥]农村土地除耕地、 承包地用途时，村集体以承包者违约为由而意欲收回土地所引起的诉纠纷。 2、村民采取蚕食的方法占用集体土地，或者承包小面积土地后将周围空闲地不断开垦， ...
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人李培治因与被上诉人原阳县官厂乡人民政府（以下简称官厂乡政府）房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省原阳县人民法院（2010）原民初字第230号民事判决，向本院提起上诉 ，应将该款支付给官厂乡政府。李培治称官厂乡政府在建临街楼时占用其宅基地及欠其劳务费，未能提供证据证明，对其辩解不予支持。原审法院依照《中华 ...
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被告委托代理人李金环，河南帝都律师事务所律师，特别授权。上列原告诉被告为排除妨碍纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原、被告及其委托代理人经 超市占用，二楼大部分空间被超市杂物所占。该房屋所占用地皮系李八宽宅基地，该宅基地审批时，家庭成员是三原告。三原告诉称的该房屋以每年20000元 ...
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老八证言，用以证明原、被告所争议的土地属张老八申请的宅基地以及原、被告为上述土地发生纠纷的事实。被告没有向本院提交证据材料。经庭审质证，被告对原告 原告为个体工商户，其合法经营权受法律保护。被告张军长认为二原告经营的门市房屋所占用的土地是自己的责任田，且承包期已过，二原告应返还土地而拒绝返还，从而发生 ...
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垒1.3尺左右砖墙，房后垒4.5尺左右的砖墙，后双方发生纠纷。原审法院认为，焦新平、李花朵宅基地使用证上标明其南边与李林山、贾秀英相邻处是一条路 安全通道，上诉人反把路当作自家后院强行霸占，侵占了消防通道。2、其所垒院墙并未占用上诉人宅基地，而是在自家宅基地上所垒，相反上诉人所建大门反而占用了其家三 ...
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人民法院一审查明，1980年南阳市针织厂与王玉明因宅基地纠纷，经调解，达成协议，协议第五条约定：“红卫针织厂四车间占用王玉明部分架木地，以后本厂若扒 统一拉起新墙。这些事实说明王玉明所作所为存在明显不妥之处，为了妥处双方纠纷，考虑双方1980年所签订的协议，南阳市针织厂长期停产现状，双方所邻车间倒塌后 ...
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新霞，女，1978年11月11日出生。上诉人付建华因与被上诉人付胜东排除妨害纠纷一案，付胜东于2007年4月16日向睢县人民法院提起诉讼，请求判令付建华 ”。故对付胜东要求付建华扒掉占压其宅基的老房子、清除树木，返还占用其宅基地的诉讼请求，依法予以支持。原审依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三 ...
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城市房地产管理法》第三十一条规定房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押及相关学者理论的影响。这其实是对农村 ，村委会与工头在房屋售出后，帮助购买者办理了产权证和宅基地使用证。后来，有些购房者因房屋质量问题与工头产生纠纷，便起诉工头要求赔偿。案件受理后，对这个案件的 ...
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陈六星与被上诉人李爱香、原审被告陈占通、陈洪通、陈万通排除妨害纠纷一案，李爱香于2008年11月26日向登封市人民法院提起诉讼，请求：1、 年2月15日登封县革命委员会为陈六星颁发了80ffuwzt83`%县宅批字第168号宅基地使用证，确认陈六星对发生争议的土地具有使用权，后经陈六星所在的村组调整， ...
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