，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署《商品房交付使用 15日前将符合合同约定的商品房交付给被上诉人,除有法定或约定可延期事由外，作为开发商的上诉人如未能在此期限内交房即构成违约，应当向上诉人承担逾期交房的 ...
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，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署《商品房交付使用 15日前将符合合同约定的商品房交付给被上诉人,除有法定或约定可延期事由外，作为开发商的上诉人如未能在此期限内交房即构成违约，应当向上诉人承担逾期交房的 ...
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。4、由被上诉人承担本案一、二审诉讼费等项费用。理由是：1、一审法院将违约之诉与确认之诉合并审理违反法定程序，必然导致枉法裁决。本案中上诉人的请求 了实质意义，削弱了法律的权威，助长了开发商一房数卖骗取不义之财和为强买强卖大开司法绿灯。本案中，两次买卖均未办理过户登记，房屋所有权仍为被上诉人享有，而 ...
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三原告于2004年5月15日交房，已构成违约，应承担4月1日起至5月15日止的逾期交房违约金。交房当日，被告已办理了系争房屋的房地产初始登记，抵押权 7.3“排油烟道”规定的则是设置排油烟道的具体方法，故应认定设置排油烟道系开发商应当履行的义务。但由于该工程开发较早，9层以上的住宅（酒店式公寓）是建立 ...
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被上诉人的办证违约金的诉讼请求；3，上诉费由被上诉人承担。被上诉人古**辩称：一审法院关于办证违约的事实审理清楚，适用法律正确，应依法驳回上诉人的上诉。如上诉人在诉状 必要的诉累。故此种情况下，诉讼时效应从开发商办理了所有验收手续，将房屋交付答辩人后，在具备可以办理房证的条件之日起计算诉讼时效，而不能 ...
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被上诉人的办证违约金的诉讼请求；3，上诉费由被上诉人承担。被上诉人李**辩称：一审法院关于办证违约的事实审理清楚，适用法律正确，应依法驳回上诉人的上诉。如上诉人在诉状 必要的诉累。故此种情况下，诉讼时效应从开发商办理了所有验收手续，将房屋交付答辩人后，在具备可以办理房证的条件之日起计算诉讼时效，而不能 ...
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继续履行，对南方食品集团来说显失公平。据此，一审法院将情势变更认定为开发商应当预见的商业风险这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确 大幅度急剧上升导致房屋建设成本增加的全部责任，同时判决南方食品集团承担逾期交房的违约责任，这是认定事实错误，适用法律不当的“双重惩罚”判决。业主不同意补交 ...
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。当然，是否回购，取决于按揭贷款合同的约定。 依按揭买房的通常做法，购房人与卖房人先订立房屋买卖合同并付清首付款等款项，与银行签订按揭买房借款合同，银行在 的名义直接付给开发商。若购房人违约，不能按时还款，则由开发商承担按揭担保责任，付清贷款余额，回购房屋。按揭款未偿还以前，产权证在办理过户后并不直接 ...
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法院与双方当事人多次到房产管理部门咨询有关原告房屋产权手续办理问题，该部门提出应全部还贷，撤销抵押后由开发商配合办证，或者将房屋的共有人变为单独一人所有， 被告办理并交付房产证的主张，不予审理。关于被告是否应承担未办理房证的违约责任及是否应赔偿原告相关的未办证的损失、损失的计算方法问题。从原、被告签订 ...
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.48/平方米缴纳暖气费，结果无人愿意按照该标准使用暖气，既然该商品房为民用住宅，开发商应当为买受人提供能够使用的民用暖气，而不是天价暖气。综上，请求 逾期交房属客观事实，被告应当承担的违约金应当双方的约定进行计算；被告按照合同约定，履行了备案义务，不存在逾期备案的违约行为，被告按照合同约定将办理产权 ...
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