查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 费用缺乏依据，对其请求不予支持。利达公司上诉提出一审法院认定其逾期交房承担违约责任不当，应予改判的主张，因《黄山市黄山花园买卖合同》对房屋交付方式未 ...
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查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 费用缺乏依据，对其请求不予支持。利达公司上诉提出一审法院认定其逾期交房承担违约责任不当，应予改判的主张，因《黄山市黄山花园买卖合同》对房屋交付方式未 ...
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查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 费用缺乏依据，对其请求不予支持。利达公司上诉提出一审法院认定其逾期交房承担违约责任不当，应予改判的主张，因《黄山市黄山花园买卖合同》对房屋交付方式未 ...
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，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。2、关于销售证件的审查。 但好多开发商可能经过几次转手才拿到开发用地，但土地使用年限从办理完出让手续即开始计算，有可能开发商开始售房时，土地使用年限已经过去了5年甚至更多，这就 ...
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经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司(以下简称利达公司)系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 缺乏依据，对其请求不予支持。利达公司上诉提出一审法院认定其逾期交房承担违约责任不当，应予改判的主张，因《黄山市黄山花园买卖合同》对房屋交付方式 ...
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已构成违约，应承担逾期付款的违约责任，一审法院判决正确，应予维持。经审理查明，建联公司是厦门珍珠湾花园的房地产开发商，其于1994年12月23日取得了厦门市计委厦 。1998年6月4日双方当事人对珍珠湾A型第9幢别墅提出整改措施，并办理交接房手续。上诉人许维楠在一审审理期间提供了一份思明区建设工程质量 ...
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占用范围的出让国有土地使用权面积2004.4平方米）；6号楼在建设过程中已由开发商某房地产开发公司进行了销售，其中已进行销售备案的面积为1009.23平方米，已进行 的义务，但某房地产开发公司未在合同约定的期限内履行交房义务，系违约行为，应承担违约的民事责任，支付合同约定的违约金。在合同履行过程中，因 ...
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原告办理房屋产权的义务，故原告要求被告办理房产权证没有依据。2.依照法律的规定，原告要求答辩人支付迟延办理房产证违约的请求已超过了诉讼时，依法应予以驳回。 具有法律约束力。根据合同第十五条的约定，被告作为商品房的开发商和出卖人，负有按照合同约定的期限办理房屋初始登记备案的义务。因被告未在约定的期限内将 ...
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，梁建宏要求天立房地产公司承担相应的违约责任，应予以支持。即天立房地产公司向梁建宏支付逾期办理产权登记的违约金225091元×1%=2250.91元。综上所述 天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交房期限时予以考虑，因此，除 ...
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，陈白燕要求天立房地产公司承担相应的违约责任，应予以支持。即天立房地产公司向陈白燕支付逾期办理产权登记的违约金226821元×1%=2268元。综上所述， 天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交房期限时予以考虑，因此，除气候 ...
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