与某公司没有任何关系；四、本案涉及的室内装饰装修工程从始至终都是利用其作为房地产开发商建设项目建设方的有利地位，强迫某公司签订的，合同显失公平甚至存在明显欺诈。 并非此协议的主体，应由某公司自行承担延期交房的违约责任；（5）交房验收相关材料和购房户装修变更交房名单，对其真实性、合法性、关联性均无异议， ...
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养路费吗。何况本来也不存在这个收费！！ 3、开发商闭口不提延期交房所应承担的违约责任。“上房通知”中开发商闭口不提延期责任。延期210天的违约金， ，只注明如果业主不按照它们规定的数目缴齐费用就什么“不予办理”？谁赋予它们这么大的权利？？ 5、开发商自己拟定了在济宁市同类小区最高的物业单价：1.2每 ...
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，而你拖欠不办理，按约定你无权要求我办理未约定的内容，依约你应承担未履行义务的违约责任。二、我卖给你的店房，你已实际占有数月，也就是说我已将所卖 的问题，该房屋是答辩人向兴国鹏鑫源房地产开发有限公司购买所得，开发商办理的是一本大证，尚未给答辩人办理分户，且答辩人与被答辩人双方房屋买卖合同中并未约定答辩 ...
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使用权证义务；3、判令被告承担实现债权的费用（包括律师费和诉讼费）。 被告辩称，1、原告的房产证已于2008年办好，被告作为商品房开发商，对 “权属登记”的义务，被告应承担未按期办理房屋所有权证备案登记的违约责任。原告要求被告按合同约定支付逾期办理房产权证的违约金，本院予以支持；但要求被告承担律师费， ...
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房款的救济权利，是无效条款。 原审法院认为：顺成房产公司是本案所涉房屋合法开发商，已取得《商品房预售许可证》，其与冯洁芬签订的《绿茵花园代建房内部认购 宗地平面图》，并要求答辩人加签一份放弃追究主管部门责任的“协议”才为答辩人办理房产权证。答辩人才知道交付的房屋建筑面积与合同约定相差甚远。并且上诉人至 ...
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在银行办理了按揭贷款手续，原告已履行了合同义务，原告不存在违约；证据3、城南市场门面租赁合同及收据，拟证明该争议房屋一直由原告方占有、使用及出租的事实 原告的证明目的有异议，协议没有说明由被告办理按揭，故按揭应由原告为被告办理。根据商品房买卖规则都是由开发商办理银行按揭。对证据2真实性没有异议，对原告 ...
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张琦签订的《转让房屋所有权协议》既未在三个月内向登记机关办理预告登记，也未向房管部门办理房产权转移手续，依据双方签订的该协议所形成的房屋买卖违反了政策 原告提交的证据材料15系《置业计划表》和户型图，该《置业计划表》中并未显示房地产开发商的名称，仅是B区4号楼2单元5层501户房屋的价目表，根据《中华 ...
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经庭审质证，本院据以认定。本院认为，二被告购买原告门面房及住宅共欠款157000元，就该欠款双方约定了支付期限和违约责任。二被告未按协议约定履行债务，属违约行为， ，显属过高，本院不予支持。关于二被告辩称的6层上阁楼不能办理房权证问题，原告作为开发商负有协作办理义务，因原告开发的整栋楼房，原告办理了房 ...
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商品房交付买受人使用。第9条出卖人逾期交房的违约责任规定：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用， 物权的标志，那么，在交付占有后至登记之前，围绕房屋发生的一切法律行为，都得以开发商的名义进行。这即不符合实际情况，也会带来无穷的烦恼和问题。 第四，如果通过 ...
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【出处】本网首发 【关键词】人民陪审员；调解 【写作年份】2011年 【正文】 一份房屋买卖合同签订后，开发商逾期四年多一直未交房，业主遂诉至法院要求 是因相关部门批准的规划发生变更所致，带有一定的客观因素，并不完全是XX公司故意违约造成的，因此也宜得饶人处且饶人，适当做出一些让步，退一步海阔天空。 ...
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