颖诉美晟房产公 │交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应当由开发商向业主承担违约责任。│消费者 │2006年 │ │司商品房预售合同 │交付房屋改变的建筑事项，无论是否 ，在实践中的价值已经不大。但鉴于中国研究者固有的正名传统思维习惯，本研究为了避免更多的歧义和争议采用了案例这样一个不太敏感的、比较 ...
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房，准备买房的员工凡是够一年以上工龄的员工可以享受住房公积金贷款公司做担保可以统一办理，结果我们把该准备的材料递交给公司首付款也打给了该房地产公司，准备申请住房 员工想退房不买了，但开发商不给退，要是退的话算我们违约，要交百分之三十的违约金，集团工会解释说，我们今后房本的副本下来后可以转成公积金，集团 ...
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石泽3万元（系购房款）。后原告要求被告协助办理房权证时，被告以该三间门面房没有移交，且与其他开发商存在纠纷为由拒绝。原告即向宜阳县有关部门反映，经 了购买房屋的付款义务，双方的房屋买卖合同成立。被告没有将房屋交付原告，属违约行为，应承担相应的民事责任。故原告要求确认双方的房屋买卖合同成立、要求被告交付 ...
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补偿时，被告发现原告其中一处房产（户主：苏长荣）2150平方米的建筑只有房照，但没有办理房照的登记备案手续。当时，原告提出对此处房产暂不作动迁处理。事后， ）证明：没有房证的房屋，按政策和当事人之间的协商，也得到了开发商的动迁补偿款（每平方米750元）的事实。证据6、《致北李官村村民一封信》（沈阳市 ...
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石泽3万元（系购房款）。后原告要求被告协助办理房权证时，被告以该三间门面房没有移交，且与其他开发商存在纠纷为由拒绝。原告即向宜阳县有关部门反映，经 了购买房屋的付款义务，双方的房屋买卖合同成立。被告没有将房屋交付原告，属违约行为，应承担相应的民事责任。故原告要求确认双方的房屋买卖合同成立、要求被告交付 ...
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全款购买了此房，帮甲还清了贷款，他们约定房本下来后三日内办理过户手续。由于房主（甲）材料不全，开发商未能及时办理出房产证，从他们交易到房产证下来时经5个月 问律师，我和第一买房人及中介的这份合同是否有效？ 因房价涨的原因，房主如果违约不想卖给第一买房人，他们之间有了纠纷，我该如何维护我的权益？ 房主和 ...
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入户手续是14年5月15日，住房工程验收合格日期是明年15年6月10日（开发商预计） 2、合同内容介绍：所签合同采用商品房买卖示范文本，合同第八条约定：出卖 经验收合格的商品房交付买受人。第九条 出卖人逾期交房的违约责任：逾期180天后若继续履行合同，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止 ...
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按市场综合价每平方米1080元购买，（按层次以此类推）回迁房的房屋产权三证手续及工本费，税费等均由开发商负责办理，超出房屋面积的工本费，税费等由住房自行负责负担。 在甲方的施工塔吊未拆除前进行，否则为乙方违约。七、任一方违约，需向守约方支付违约金人民币三万元整，八、本协议生效后，原订协议自行失效。九未 ...
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用时却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房 ，比如房屋的基本状况、价款等导致买卖合同无法签订的，则系因当事人一方原因造成本约无法签订，应对该方适用定金罚则。 现实中往往还存在这样的现象，开发商是 ...
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％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【释义】此条的依据是《合同法》第114条所说的 并提供必要的证明文件。各位看官注意，此条强调是由购买人办理承担全部办证义务，也别以为是开发商的义务。第二十条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖 ...
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