原告王x、姚X诉称，2008年12月19日，两原告与被告蔡X签订《上海市房地产买卖合同》，原告向被告蔡X购买本市XX新村109号甲403室房屋，转让价为 11月，被告蔡X家庭将本市XX新村109号甲403室房屋（以下简称涉案房屋）公房买下产权，产权登记为蔡X一人。2008年12月19日，两原告与被告蔡 ...
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定金，且同意上列定金有某公司代为收取。原告在被告同意出售后，有反悔不买或其他行为致无法约定之日完成签订买卖合同时，原告同意所支付出价意向金（ 签订房地产买卖合同。以上事实，由不动产买卖意愿书、卖方签认书、收条、上海市房地产登记册、签约通知函、证人证言以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为：依法成立的 ...
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不再出售上述房屋。以上事实，有委托购房意向书、二手房房款收据、收据、录音资料、上海市房地产登记簿、证明、证人祖东生证言、当事人陈述等证据为证，本院予以确认。 从原告处收到5万元的事实。另外，根据《委托购房意向书》第一条中“买方应在买、卖双方签订本意向书后三日内补足定金至5万元整，由卖方签收”的约定， ...
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但未对公用分摊面积发生误差时的处理进行直接约定，而《上海市商品房预售合同》是上海市房屋土地资源管理局等部门按照《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，《上海市 面积的增加而增收，既不符合相关规定的要求，也与公平原则相悖，损害了买受方的利益。因此，原告要求被告退还因公用分摊面积增加而补交的房款8001元 ...
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但未对公用分摊面积发生误差时的处理进行直接约定，而《上海市商品房预售合同》是上海市房屋土地资源管理局等部门按照《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，《上海市 面积的增加而增收，既不符合相关规定的要求，也与公平原则相悖，损害了买受方的利益。因此，原告要求被告退还因公用分摊面积增加而补交的房款5077元 ...
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，原告郭x到被告x公司下属x行购买二手房，并告知被告做婚房之用。经被告居间，当月原告作为买受方与出售方李x、李x及被告签订了《房地产买卖居间协议》 无法接受。后原告与李x经协商，并在被告协调下，解除了双方所签订的《上海市房地产买卖合同》。原告几次与被告交涉要求退还佣金未果，遂于2009年11月诉至法院 ...
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上海市公有住房出售相关规定，与上海××公司签订《上海市公有住房出售合同》买下产权，将房屋产权登记在陆云珍名下。因××公司与××公司存在债权、债务纠纷， 办函（2001）3号通知、京政函（2007）138号函、房地产登记册、民事裁定书、上海市房地产买卖合同、公有住房出售合同、房地产权证及当事人陈述为证。 ...
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后三日内退还原告已付定金人民币（下同）3万元。现被告已将上述房屋出售给其他买受人，但被告至今未按照解约协议约定退还原告购房定金3万元，经原告多次发函 的《房地产买卖协议》、《解约协议》、被告杨a《委托书》、上海市房地产登记册、定金收据及原告当庭陈述证实。本院认为，被告杨a委托案外人杨b与原告签订了《 ...
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于2006年9月29日签订的协议书1份。十一、上海市房地产买卖合同1份（无合同编号，无买受方签名）。对于上述证据，经质证，被告对证据 无效合同，因中介公司违规操作导致。经审理查明,2007年10月，原告通过上海B房地产经纪有限公司欲购买被告的本市××区××路××弄××号××室房产，并支付了2万元定金。 ...
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。合同并约定原告需支付定金16万元，待被告取得房地产权证后七日内，双方签订《上海市房地产买卖合同》，原告于买卖合同签订当日或2009年8月30日前支付被告首期房价款 被告到场，被告明确表示房价卖低了，不愿意再将房屋出售给原告，如原告想买，再加8万元。2009年10月15日，原告从崇信公司处得知被告已可 ...
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