。(2)合理确定其单位成本费用。在计算企业已售房屋的利润时应坚持销售收入与成本、费用支出相配比的原则，按照建筑面积合理计算分摊已售房屋应负担的各项 凭证。发生包销业务的外商投资房地产企业应在签定包销协议后30日内，将有关协议报主管税务机关备案。同时，外国企业应到主管税务机关办理税务登记，在发生房屋销售 ...
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各售房单位：?'九五'出售公有住房方案实施以来，售房单位的房地产登记还存在一些问题，为保证'九五方案'公有住宅出售的顺利实施，保证购房者能及时领取《上海市房地产权证 管公房已取得房屋所有权证，但未取得售房地块《国有土地使用证》的，土地使用上没有纠纷的，可凭《房屋所有权证》出售公有住宅。?4、售房单位《 ...
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2、确立了城市土地为国家所有，农村土地归集体所有的原则，彻底消灭了土地 私有制。土地供给由行政划拨；土地的经济价值不被承认。城市住房实行非商品化。 3 十二条组成，包括总则、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理、法律责任等。该法的颁布实施，填补了我国房地产法制建设的空白，标志着我国房地产业发展 ...
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的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。 房地产权登记：通常称产权登记(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制， 之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的 ...
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不得进行规划选址，不得核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，国土部门不予办理土地出让手续，房地产管理部门不得办理房产登记、抵押等有关手续。规划、国土和 。对不具备资质、管理水平低下的企业，一律不准进入房地产开发市场。房地产开发建设必须按照统一规划，成片开发，分期建设的原则进行。自本通知下发之日起 ...
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机制，保证各环节工作按期完成。 三、提前进行房地产测绘，改变过去先收案后测绘的工作程序。需进行测绘后方可接受登记的，由登记所通知当事人到测绘所委托测绘，测绘所 边清理边收案，不能因清理旧案页拖延收案。为加快旧案清理工作，可采取个案处理的原则，由各有关单位拟出奖励总数，报计财处核准，予以奖励。 六、逐步 ...
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保险、鉴定、评估和登记的费用均由借款人承担。该《抵押担保借款合同》的抵押人一栏签有汪某的名字并加盖了汪某的私章，所附的《房地产抵押物清单》的抵押 的生效条件，则在没有登记的情况下，抵押人常常会在抵押合同成立以后至登记以前，否认抵押合同的效力，置已经订立的合同于不顾，这显然是违背诚实信用原则的。尤其是 ...
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或者使得物权变动取得完满效力而必须具备的程序性条件，所以在我国，不论是作为财产基本法的物权法，还是涉及物权的其他法律如土地法、房地产法、森林法等，均必须对 部门的做法，尤其是法律把土地权利登记和房产权利登记、林地权登记以及其他不动产登记的“分别登记”，规定为原则的做法很不理解。因为，在当今世界，凡建立 ...
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，均可办理本市城镇常住户口。 十六、房地产开发或置换企业以买断方式收购且用于置换的旧房屋，可推迟办理房产交易及产权变更登记审批手续，一年内再次转让或置换时只按差额收取税费。 十七、城市房屋拆迁原则上一律实行货币补偿安置，按照国务院令第305号文件精神，尽快出台《宜春市城市房屋拆迁管理 ...
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房屋所有权登记。3．房改房上市出售时，售房款应存入指定银行的专户。本着鼓励居民通过售小购大、售旧购新改善住房条件和严格控制变现的原则， 的个人购买新建商品房抵押贷款业务，积极开展居民购买二手房贷款以及政策性抵押贷款业务。房地产行政主管部门应积极协调，组建住房置业担保公司，依据国家有关规定，为购房贷款者 ...
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