客观上也有进行这种有效调查的基础：法国公证人公会开设了不动产交易中心，不动产买受人可以在此获取有关法律、税收和融资方式等问题的咨询，还可以得到 ，登记机构审核过错责任与当事人过错责任的范围不明。这正是上海市修改房地产登记条例的主要理由。上海市房地产登记制度建设一直走在全国前列，这些问题具有相当的代表性 ...
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；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是上海市房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家 房后一段时间迁户口。户口虽然不影响房产交易，但会影响下家落户，如果下家买的是 “学区房”，或者买房就是为了落户，那么对房屋内的户口情况一定要有详细的 ...
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。2005年12月，计x祥与被告计xx将共同居住的上海市浦东新区芳芯路210弄43号103室房屋买下，房屋产权登记在计x祥与计xx名下。计 再查明，原告杜xx、被告计xx他处均无房。上述事实，由原告提供的上海市房地产登记册、户口簿、死亡证明书、上海化工厂有限公司出具的证明、结婚证、独生子女证、户籍证明 ...
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建设过程中因市政动迁等原因而造成不能按本合同约定的时间交房，乙方(买受人)仅能要求甲方(开发商)无息全额返还已付房款，甲方不承担其他违约责任。” 掌握重要合同条款。 房产交易涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》 ...
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协议。20XX年X月X日买受方（即被告B先生）与出售方C先生经D房地产投资顾问有限公司居间，签订网上备案的《上海市房地产买卖合同》。20XX年X 4.33万元，并且由被告承担诉讼费用。【当事人及委托关系】原告：A房地产经纪有限公司 代理人：律师被告：B先生代理人：律宏（lvhooo）专家律师 【诉讼 ...
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静安法院的李鸿光法官作出精到的点评，给正在进行类似的二手房买卖的买、卖、中介三方一些参考和启示。 中介合同漏盖章中介费险泡汤 二手房中介公司接受 对一起这样的纠纷作出一审判决，由卖家王先生在10日内与买家忻女士签署《上海市房地产买卖合同》，并至房产交易中心办理房屋产权过户手续。 2004年10月24日 ...
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总房款为35万元。同年11月2日，双方正式签订了《上海市房地产买卖合同》，并向房地产管理部门申请办理房地产交易手续。双方在买卖补充合同中还约定：李先生承诺 问题，不属于民事案件的受理范围，法院也无权对户口迁移行为作出民事判决以约束买受人，因此为避免房屋户口迁移争议纠纷，应当采取事先进行充分调查、事中在 ...
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变更租赁户名申请、《上海申舟物业有限公司房产业务管理公文签报表》、《上海市公有住房出售合同》、《上海市房地产登记簿》、枣庄路房屋《租用公房凭证》，被告贺x强提供的 户名变更一事“贺x富说胡xx也是知道的”，“之后贺x强要将房屋产权买下之前，也是与胡xx一家通过气的”等情况，本院足以认定原告对租赁户名变 ...
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去世。2001年8月6日，原告、陈某某、伊某某作为买受人与沈某某作为出卖人签订上海市房地产买卖合同，合同标的物为本案系争房屋。2001年9 判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员陶伟春二○一○年一月二十九日书记员居晓雯审判员陶伟春 ...
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前后情况。4、证明若干，旨在证明两被告在系争房屋内居住。5、上海市房地产登记册，旨在证明上海市宝山区宝某某室房屋的权利人为原告。6、户籍资料，旨在证明原告系城镇 所产生的差价应当可以认定为原告（出卖人）的受益之处，也可以认定为被告（买受人）的信赖利益损失，对该损失，由于双方在房屋买卖中均有过错，应当 ...
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