、朱XX未作答辩。被告朱XX辩称，原告购买系争房屋是瞒着被告的，买下时房屋产权为母亲叶XX和原告共同共有。叶XX生前就系争房屋的房产份额 为1,440,000元。上述事实除庭审笔录外，另有原告金X提供的系争房屋上海市房地产登记册房屋状况及产权人信息，朱XX、叶XX火化证明，户籍资料摘抄记录，2003年 ...
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10号202室，现变更为奉贤区金汇镇四美小区10号202室；3、上海市房地产登记簿1份，旨在证明涉案房屋现登记在被告张禹名下；4、情况说明1份， 改制，更名为XX，性质变为由自然人组成股东的有限公司。本院认为，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。原告出资购买了涉案房屋，XX不仅 ...
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予以办理售房手续。为此，第三人及闾某将系争房屋在中介方处挂牌出售。原告买受房屋时对被告家中纠纷并不知晓，被告应当迁出系争房屋，第三人同意母亲李某 两原告系夫妻。2007年，两原告与案外人闾某就本市上海市某路501弄19号102室房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，约定闾某将其所有的上述房屋出售给两原告 ...
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付款再签约的苛刻条件，导致双方签约未成，被告对此主观上有恶意；4、上海市房地产买卖合同，证明被告以5,880,000元的价格出售给案外人，从中获取高额利润 的范围是因为合同不订立所造成的原告损失。即使认定被告提出先付款后签约，对买受方是苛刻条件，违反诚实信用原则，需要承担缔约过失责任，被告应当赔偿的是 ...
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三、据原告提供的“上海市房地产买卖合同”，该合同形成于2004年6月11日，内容为被告以人民币190000元向原告购买系争房屋，合同落款处买受人签字为 五十二条之规定，判决如下:被告韩某于2004年6月11日签订的关于上海市某路413弄34号105室房屋的买卖合同无效。本案受理费人民币5800元，减半 ...
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陈××称，在2001年、2002年物业公司上门收取物业费时得知了德平路房屋已买下产权的事情，汤××也予以了承认，原告自以为产证上有其名字， 人员情况表、职工家庭购买公有住房协议书、购买公有住房职工连续工龄证明、上海市公有住房出售合同、上海市房地产登记簿及庭审笔录在案佐证。本院认为，购买公有住房的对象为 ...
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）提交材料买卖双方当事人（或其代理人）共同到房屋所在区、县房地产交易中心（内销房）或上海市房地产交易中心（外销房、侨汇房），提交相关材料，填写房地产 手续费。内销商品房首次交易的手续费为房屋成交价的0.08％，买、卖双方各自支付0.08％，由房地产登记部门收取，外销商品房首次交易，由买方缴付房屋成交价 ...
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。38平方米。泰州春兰销售公司在取得该房屋的房地产权证后，又与春兰公司签订《上海市房地产买卖合同》，将该房屋转让给了春兰公司。春兰公司于2002年2月22 自来水公司无关，应由物业进行管理。春兰公司认为，其作为该房屋的再买受人，根据《上海市外销商品房预售合同》第二十一条的约定，该合同及其附件的一切约定 ...
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律师。上诉人上海远山服饰有限公司(以下简称远山公司)因租赁合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2005)青民一(民)初字第4078号民事判决，向本院提起上诉。本院 ，用途为办公、生产厂房；远山公司已向福世德公司出示买受人为远山公司的《上海市房地产买卖合同》，双方确认该房屋依法可由远山公司出租给福 ...
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如果卖方不履行这种义务那么卖方是无法依据负担行为来加以控制的。法律上为了保障买受人的合法权益，创设了一种特别的制度，即预告登记制度（Vormerkung） 。我国现行法律、行政法规以及部委规章没有规定预告登记制度，目前我国仅有《上海市房地产登记条例》（2002年）对预告登记作为较为明确的规定，在未来的 ...
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