履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售合同虽然要备案，但因其具有浓厚的行政管理色彩，与预告登记存在根本的差异，而且 ...
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预售合同、原告及吴峰有的身份证件在被告处办理了预售商品房备案登记手续。被告经审核后在预售合同上加盖了备案专用章。房产交付后，原告将房产交吴峰 、卜荣梅名字的《深圳市房地产转移登记申请书》、双方签订的《深圳市房地产买卖合同》（预售）、渔阳房地产开发（深圳）有限公司企业法人营业执照、法定代表人证明书、授权 ...
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。 六、加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度。各市区政府、开发区管委要按照《山东省安康居住工程实施方案》确定的目标，抓紧编制安康居住工程实施规划和年度建设 对虚构买卖合同，囤积房源、发布虚假广告，提供不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购，出具虚假证明、协助预购人转让未竣工预售商品房的 ...
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的条件是符合国家和地方人民政府有关规定和符合本合同约定。我们从法律法规上看下被告应当怎么交付房屋： 《山东省商品房销售条例》第五章交付使用 第三十七 ； （六）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单； （七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。 这就是法律法规关于开发商交房条件的强制性规定 ...
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在原告交款，并收到市场办公室出具的“购商品楼款”的收款收据后，双方的商品房买卖合同已经成立，且合法有效。事实上，原告在内的商户一直在对其所购买的 之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长胡松河 审判员于秋华 审判员纪红广 二00四年十一月九日 ...
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×年×月×日，西安××置业公司以中信大厦×号房产、×号房产抵偿拖欠原告工程款1951600元。同年7月双方签订了商品房买卖合同，在被告西安××局进行了备案登记且在 上述两套房产的商品房预售合同已进行登记备案的事实予以如实登记，导致法院查询不到该房产的登记备案信息。2010年7月29日，山东省临清市法院 ...
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手续。被告吕某辩称：系争房屋系被告吕某以其个人名义独立与开发商签订了房屋买卖合同，房款系被告吕某支付，产权证确认的权利人系被告吕某，且该房屋系被告 。2004年9月1日，被告吕某与案外人上海某房地产开发有限公司签定《上海市商品房预售合同》，购买了上海市松江区新桥镇某弄某花园某室房屋，单价为每平方米5, ...
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进行商品房开发建设应当使用国有出让土地，开发建设单位需要具备相应的资质条件，进行商品房预售应当办理许可证等手续，因而这些房屋的开发建设和销售行为也应是无效的。 3 数额的最终确定可参照两个司法解释的规定，一是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第十六条的规定，根据该规定 ...
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适用住房销售价格经市、县区人民政府批准后,房管部门可以按照建设部《城市商品房预售管理办法》,核发预售许可证。第五章销售及售后管理第三十一条符合下列条件的 出租经营。第三十七条经济适用住房建设单位应与购房户签订《经济适用住房买卖合同》,同时向购房户发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,对住宅结构及 ...
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城市管理，促进依法行政，根据《中华人民共和国行政处罚法》和国务院法制办《关于在山东省济南市开展相对集中行政处罚权试点的复函》的规定，济南市城市管理综合执法机关负责 的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构 ...
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