定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 定金可以以定金条款或者定金合同的形式体现出来，定金作为与保证、抵押、质押、留置相并列的担保方式 交付定金之日起生效。 3、定金合同是从合同。其效力依主合同的效力来确定，主合同无效，定金合同亦无效;反之，定金合同无效，主合同并不因此必然无效。 ...
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双方就采矿权转让达成的协议未生效，未产生预定的法律效力，应比照合同无效的处理方式进行处理，即因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方 定金。第一百一十六条 当事人及约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取 ...
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。 第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 赔偿的，人民法院应予支持。 第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 二、标的物交付和 ...
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。(六)合同订立时未尽保护义务侵害对方的人身权、物权。(七)合同不成立的缔约过失责任。(八)合同无效的缔约过失责任。参见《合同法》第五十八条规定。(九)合同被 属于预约合同的一种，但立约定金协议的未决条款更多，有时甚至几乎没有已决条款，因此，立约定金条款只确定了合同当事人进行磋商的义务，双方协商不成的 ...
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第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所以，在未取得预售许可证明的情况下，开发商与购房人签定的合同效力将不被人民法院认可，而无效的 于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还买受人。第二种情形规定的比较模糊，双方就合同主要条款无法达成一致，导致商品房买卖合同 ...
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）定金合同具有从属性。凡担保合同，均从属于主合同，故定金合同成立需以主合同成立为前提，主合同无效，定金合同亦随之无效（当事人另有约定除外）。 约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 3、定金与损害赔偿金 合同法上的损害赔偿金，就是合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿 ...
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的一项强制性规定。我国《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，出卖人在与买受人订立商品房预售合同时，只要未取得商品房预售 。 2、如何在认购书中约定定金条款 司法解释第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方 ...
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符合上文分析的不包含主要条款的预约，此时需要双方当事人对未来商品房交易合同的内容进行进一步磋商，远未达到本约的效力程度。此时，定金责任、信赖利益的赔偿等 的强制性规定。根据《合同法》第五十二条规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效。因此，未取得预售许可证明前所订立的认购书属于违反法律强制性规定的无效 ...
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符合上文分析的不包含主要条款的预约，此时需要双方当事人对未来商品房交易合同的内容进行进一步磋商，远未达到本约的效力程度。此时，定金责任、信赖利益的赔偿等 的强制性规定。根据《合同法》第五十二条规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效。因此，未取得预售许可证明前所订立的认购书属于违反法律强制性规定的无效 ...
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其他定金合同不可能独立存在，其永远依附于主合同。主合同的效力及于定金合同的效力：主合同没有成立，定金合同必然不成立；主合同无效或被撤销，定金合同 有人对《合同法》第116条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。之规定提出是否意味必须选择的问题，我认为此规定 ...
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