岐】 对甲的违约金请求是否支持有两种意见。一种意见认为，由于双方已办理了房屋交接手续，且甲在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍 ，但违约责任额度可以酌情减轻至每日万分之零点五计算。 西安首例违规交房业主起诉公正判决维权成功 ——西安市雁塔区法院维护公民合法权利的一个典型判例 房地产开发商欺骗 ...
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预售合同向开发商主张违约金的案件作出二审判决，判令开发商在承担迟延交房违约责任之余仍需承担迟延办理产证的违约金38万余元。 案情回放：2006年6月2日， 31日前取得房屋的大产证，如到时不能取得大产证，赵先生有权单方面解除本合同。合同签订后，赵先生按照合同约定付清了房款。然而直到2008年7月22日 ...
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与政府部门保持良好的沟通渠道，具有丰富的处理项目类法律事务的经验；2、本所是深圳市人民政府“政府采购律师服务”首批中标律师事务所，是在全市300多家律师 合同违约补偿律师咨询 购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很多开发商 ...
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与政府部门保持良好的沟通渠道，具有丰富的处理项目类法律事务的经验；2、本所是深圳市人民政府“政府采购律师服务”首批中标律师事务所，是在全市300多家律师 合同违约补偿律师咨询购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很多开发商是 ...
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十日，则守约方有权解除合同并要求违约方支付相当于合同交易金额30%的违约金。 2011年5月1日，王某见李某仍未办理银行的首期款监管手续，于是， 1.一手房的预售、现售约定解除权、法定解除权的行使风险 一手房的预售，目前开发商出卖预售房屋需要经过备案登记，而其撤销备案登记，需要经过一定的法律程序。就 ...
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后一定期限内，将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案。如因开发商的责任，购房人不能在规定期限内取得权属证书的，由开发商承担相应违约责任等条款。 张眉等173人按约交付了房屋价款，江东置业公司于2005年6月30日交付房屋后，于2006年5月15日才取得阳光水岸房屋的产权初始登记，同年6月 ...
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城市房地产管理法》及其他有关规定，制定本指引。 第1条本指引的定义及提示 1.1本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产 合同中约定详细的合同解除条款。5.10律师应提示委托人在买卖合同中约定办理过户的时间及违约责任，并告知在房地产行政管理机关受理后、房产证取得之前出卖的房屋 ...
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开发商控制。按照这样的逻辑，房屋买卖合同中关于在一定期限内办理房产证的条款实际上是一个空壳条款，对于开发商没有半点约束效力。任何一个开发商都可以以此为由不积极主动 西乡塘区中尧路188号江滨花园B栋507号房出售给陈美花，成交价为91040元。合同第五条违约责任约定：买方不能按期向卖方付清房款或卖方不 ...
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，就只能按照附加条款中的“未发生合同规定的退房”来进行违约处理，按照总房价的10%支付违约金。开发商声称必须按照合同办理。 下面是合同中的部分内容： 第六条 付款 （该比率不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按 ...
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第一节 目的、概念、基本原则及要求 第二节 现有立法及相关规定 第二章 律师办理为开发商委托前期物业管理提供法律服务的业务 第一节 前期物业管理公司的选聘 第二节 到位并承担相应的违约责任；不履行移交义务的，及时进行移交，并承担由于不依法移交而产生的法律后果。 第七章 附 则 本指引是根据2007年 ...
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