，前期物业管理服务费用，由物业出售人和买受人按房屋出售合同约定承担。现倪璐与上海海丽房地产有限公司所订立的《上海市内销商品房出售合同》中明确约定按管理 加付3‰的滞纳金等。期间，中海物业管理（上海）有限公司受发展商上海海丽房地产有限公司委托对海丽花园进行前期物业管理。另查明，1998年2月28日，倪 ...
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受让方乙公司（案外人）就同一项目签订的转让协议尚未解除。后乙公司向上海市第一中级人民法院提起诉讼，诉请甲公司履行双方签订的在建项目转让协议，本案被告作为 是否构成违约 案例：原告（居间人）与出售方及被告（委托人）分别签有《房地产居间合同》一份，约定被告委托原告以140万元购买出售方房屋，在合同有效期内 ...
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油池的污水处理装置；被上诉人知道环保监察部门对污水处理设备已进行满负荷调试是根据上海市排水管理处的监测报告，该监测报告的签署日期在1999年 11月。按照合同 然被上诉人以洗衣房污水水质不符要求而拒绝引 入污水处理设备进行处理，显与买受人要求不符，亦与合同约定不符。被上诉人作为环保设备生产单位，其对于 ...
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未予体现，是否构成重大误解，应结合双方买卖合同中的房屋单价、面积及房屋买受人之前是否明知进行综合判断。尤其要注意当房价出现波动时，当事人以此为由 房地产有限公司就本市××弄香港花园××号×××室房屋签订的《上海市商品房出售合同》； 二、上海美旋房地产有限公司于判决生效之日起十日内返还金旭东、谭新眉、金 ...
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-02-26(3). [18]丁斌.住宅小区地下车库权属研究[J].城市开发，2004，(11). [19]王玉崎.深圳市准予销售地下车位的思考[J].房地产行政管理，2004，(5). [20]张文国.论住宅小区机动车车库的所有权归属[J].中国物业管理，2006，(4). [21]杭正亚， ...
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没有胜算嘞？ 【案情是一家中介公司告我们，说当时我们没有买他们的房子，要求支付剩余的佣金2.4万元。当时我父母跟他们签了房地产求购居间协议、房地产 签订的《佣金确认书》约定“佣金的支付时间为买卖合同签订当日”，作为买方，认为“买卖合同”为《上海市房屋买卖合同》，当时由于卖方和中介方的原因导致《上海市 ...
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企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止；甲方（上海某某房地产发展有限公司）与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容，物业买 送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员陶伟春二○○九年十一月十七日书记员居晓雯审判员陶伟春 ...
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企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止；甲方（上海某某房地产发展有限公司）与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容，物业买 ；收费标准：多层0.74元/平方米/月，高层1.16元/平方米/月。被告系上海市嘉定区某某路365弄（某某风范城）1号803室、1202室权利人。2007年 ...
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某，被告上海某物业管理有限公司（以下简称某物业）之委托代理人于某、被告上海某房地产经纪有限公司平凉路店（以下简称某房产）之负责人魏某均到庭参加了诉讼。本案 。原告沈某、沈某某诉称，2006年10月，原告委托被告某房产将其位于上海市杨浦区平凉路某室房屋出租。2006年10月15日，经被告某房产介绍，原告 ...
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两原告的诉讼请求。被告某物业辩称：某物业受某集团委托与石某某签订《上海市公有住房出售合同》，严格按有关规定进行操作，职工家庭购买公有住房协议书上的 前已与该房屋的承租人、同住成年人协商一致、共同确定该房屋一经转移，其房地产权利为石某某享有;房屋实际付款金额为23,152元(包括房款21,433元、首期 ...
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